孩子未成年房子能过户给孩子吗（房产登记在未成年儿子名下，男子卖出过户时遭主管部门拒绝）

日常生活操作方式中，有时双亲会把添置的房屋注册登记在性侵犯家庭成员赠与，很多人可能不知道，这样的房屋转卖时很可能会被房屋行政部门婉拒转让。

势不可挡新闻报道4月26日从浙江湖州慈溪市高等法院据介绍，该所日前核验了一起房屋保险合同纠纷案，双亲因随便转卖性侵犯家庭成员房产，在办理手续转让相关手续时被行政部门婉拒。收购方随即被卖方判令该所。

两方签订合同，余下房款

让买卖两方没想到的是，待房款缴付完后，今年3月，两方赶赴行政部门办理手续房屋转让相关手续时，不动产权注册登记部门以产权人小赖草成年人、买卖不是为保护房主自身利益为由，婉拒转让。

在立案此案后，诸暨高等法院协办检察官经精细调查后判定，旧有买卖方案存在侵害成年人自身利益的情况，也不符合正常的市场买卖行为。协办检察官介绍，根据民法第35条规定，监护且为保护被监护自身利益外，不得行政处分被监护的财产。而在实际民事操作方式中，作为监护的双亲，为了成年人的教育、健康，像缴付学杂费、医治等情况，或者为性侵犯缴付侵权赔偿金，改善性侵犯生活居住环境等情况，是可以处理成年人财产的。

但这一切的前提是监护人必须掏出充分确凿证据，如买回了私立学校房，需提供更多私立学校房保险合同或买回凭据；如成年人须要术后治疗或住院，需提供更多医药费单据、公立医院确诊证明等；如成年人在学校打人或指骂老师等造成别人丧命，须要缴付别人医疗费，需提供更多理赔凭据、别人医药费用凭据等。

作出调处协议，可能会产生任一处理成年人财产的社会取向，导致成年人的不合法权益无法得到有效保障。

最后，控辩两方在宣判前达成一致调处有意向，并最后败诉庭外和解。来源：势不可挡新闻报道