新房和二手房拿证有区别吗_截叶本多长时间就可以拿上_

一般而言，新房交房后，二手货房顺利完成转让后，就能办理手续房DF93（房房屋产价款）。但是在前述生活中，往往须要等一段天数，尤其是新房办理手续房DF93（房房屋产价款），有的是甚至要拖好几年。

因办理手续业务流程不同，新房和二手货房房DF93（房房屋产价款）办理手续天数也有差异。

新房

新房房DF93（房房屋产价款）办理手续较为繁杂，交房后，须要对房屋展开重新勘测，根据前述的建筑面积，房款毕氏。后，再有地产商提出申请，展开房屋产权分割。假如各项设施均符合要求，验收通过后，房管职能部门就会立案。因而，新房房DF93（房房屋产价款）办理手续天数较为长，除非其中某个环节出了问题，就会延长办理手续周期。

①企业持应递交的证件，向房管所提出领取房DF93的申请；

②复审：办理手续员对申请和递交的数据资料展开复审，符合条件的马上立案并开据投递原件，约定当晚查丈天数；

③查丈：办理手续员在预定的天数内到当晚实地查丈，确认房屋的位置、结构、面积，绘制平面洛佐韦并注明尺寸和谢鲁瓦墙界；

④审核：依据申请数据资料和查丈结果，对符合政策明确规定的给予审核，确认房屋房屋产权；

⑤缴费：领取房DF93的房屋产权人按明确规定交纳办理手续费；

⑥颁证：房管职能部门在明确规定的天数（30个休息日内）办理手续完毕，房屋房屋产权人到房管所领取房屋所有价款。

目前，很多地产商单厢替物业公司代理服务。假如您是银行贷款买新房，房DF93一般要90~180个休息日就能办好，假如地产商拖延办理手续的话，天数会更长；但假如您是定金买房，Jarnisy自己向地产商索取有关数据资料去房烽办理手续房DF93，这种情况下，房DF93一般30个休息日内就能领到。

二手货房

由于房屋产权清晰，除非交易顺利完成后，就能办理手续房DF93（房房屋产价款）。

①卖方要对房子的房屋产权展开调查，审核房屋房屋产权的准确性、真实性、可靠性，核实房屋产价款上的物业公司姓名与售房者是否相符，有无*押或共有人等问题。

②交易双方签订二手货房买卖合约。

③卖方找评估结果公司做评估结果，一般而言要5至7个休息日。

④卖方办理手续有关的房贷业务，假如是住房公积金银行贷款和商业银行贷款组合的，则要向住房公积金服务中心和银行同时申请，通常要40个休息日左右。

⑤房贷办理手续下来后，卖方要注意注销该物业的他项价款。

⑥卖方将合约交到房管职能部门房屋北道区服务中心有关办事窗口，并且拿立案单。

⑦卖方凭立案单到农税服务中心缴纳有关税费，拿房产税乔尔纳证。

⑧卖方凭乔尔纳藏本到房管职能部门办理手续房房屋产价款。

一次性转让是15个休息日后取房DF93；银行贷款转让45~60个休息日方可领到房DF93。

以上新房与二手货房办理手续房DF93（房房屋产价款）大约须要的天数，仅供参考。

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