(小产权的房子拆迁怎么赔偿)购买深圳小产权房要不要选择分期付款

当前，经济发展使得人们的收入水平不断提高，资产的增加也刺激人们更加注重对理财意识的培养。从投资的分类来看，人们在现实生活中选择较多的除了小产权房产等一些不动产之外便是黄金等一些硬通货以及证券，其中小产权房产最为特殊，一方面是人们的居住，另一方面又是作为不动产的固定升值。近日有网友做出假设，如果你有全款付清一套深圳小产权房子的能力，你会做出怎样的选择，是一次性交清房款还是在缴纳首付之后使用剩余的资产进行理财？这二者相比究竟哪一种更划算？

    就目前来看，深圳平均的小产权房贷利率在5.5%左右，一些地区的房贷利率还要更高，这意味着投资理财的收益必须稳定在5.5%以上。但这一过程中也需要考虑另一种成本，如果投资理财的收益仅仅在5.5%左右，那么从时间以及精力投入的角度分析这样做并不明智，国人有句老话叫做无债一身轻，在投资理财收益不稳定以及今后要维持相当长一段时个人小产权房怎么办理间的背景下，一次性付清全款还是要更为明智一些。

    再看人们的买深圳小产权房目的，如果这套房主要是为了居住，那么便可以说明当前的投资实力还有些欠缺，主要是考虑实用性。从风险管控的角度来讲，个人虽然有能力全款买小产权房，但承担风险的能力往往不够，在这种前提下，人们更应该倾向于一种稳妥的方式，结合房贷利率考虑，一次性付清明显要比分期更为省心。

    对于这个问题，人们更多的认为应该一次性付清，当产权证拿到之后心理上自然会更踏实一些。这是人本能的趋避风险的心理，对于普通人而言这样安排还是更妥帖一些。人们考虑更多的是贷款期限，如果贷款期限较长的话心理上的负担往往会更重一些。

    但是长期的贷款在利率上可能也会有所折扣，一般而言，贷款5年的话相比于市场的基准利率就要低不少，如果利率较低，人们也完全可以将首付剩余的资产进行投资，这样获得的回报也更多一些，输入与还款之间的差额也可以小赚一笔。

    有不少人提到要考虑国内的通货膨胀率，这在一国经济发展过程中是必然状况，但通货膨胀对现金资产造成的影响人们也无需太过担心，从宏观调控的角度来看通货膨胀率长期将处于一个较为均衡的状态，在这一背景下，人们的收入也会对应上升。对于过程当中也包括了投资带来收益增长的那一部分。

    此时再回到人们买深圳小产权房的目的性，如果是出于固定资产投资考虑，那么房产的地段性就相当重要，我们当前倡导房子应该以住为主，房地产市场的价格变动也必然会更加理性。综合来看，我们不能武断的判断哪一种方式更好，更多的还是要考虑自身买小产权房的实际需要，无论是哪一种方式，只要是适合自己的便是最好。

相关问答：

问：小产权房要遵循哪些原则？

答：小产权房是长期发展的产物，所以解决小产权房应该采用循序渐进的原则进行，同时在解决问题的时候也不要固守某一方法。俗话说世上没有完全相同的叶子，各地由于历史、文化以及经济发展水平的不同，小产权问题也肯定会存在着差异。比如在一线城市小产权房可能比较严重一点，采取的办法也就要更严厉，而不发达地区房价不是太高，小产权房也就失去了发展的动力，所以不是很严重，在处理的时候可能也就没有那么麻烦。深圳小产权房网在落后地区可能半年到一年的时间就能够解决完小产权房问题，但是在一线城市，可能几年都不能够解决完小产权房问题，因为它发展得早，存在的问题也就更多、更复杂。

可持续发展的原则

如今的房地产开发的飞速发展，而其带来的可持续问题日益严峻。解决小产权房问题还要考虑整个房地产业的可持续发展。凡是对房地产发展有促进作用的我们都可以考虑，因为房地产是国家的支柱产业，所以房地产的发展可以促进整个经济的发展。一切改革都要有利于人们的生活，只有可持续的发展才能带来人们生活的改善。

要各方平等

围小产权房如何尽快出手绕“农村集体土地流转”的博弈关系，存在四个利益主体，农民，城市居民，开发商，地方政府和相关官员。禁止小产权房的合法化，从根本上来看，对征地官员有利，对地方政府有利，对房地产开发商有利，却损害了绝大多数农民和市民的利益。显然，判断“小产权房”应不应该发展，不是单纯看法律怎么规定，而是看这个事情合不合理，是不是符合广大人民群众的根本利益。要想解决小产权房问题，首先应该在各方平等的原则下进行。

保持社会稳定的原则

只有社会的稳定才会有社会的发展，处理小产权房问题要注意解决各种各样的矛盾，保持社会的稳定，在处理小产权房问题时既要保持法律的严肃性又要注意执行的方式和方法。深圳小产权房网稳定是大局，避免因处理问题极端出现大量上访等社会不安定事件。既要保持社会稳定，不要使历史问题久拖不决，持续发酵;但又不能形成既往不咎、“撑死胆儿大的”的既成事实，变相损害合法交易各方的利益。