(小产权房是违建的为什么还给建)小产权房能买卖吗？

小产权房在很多城市中都有，基于小产权房的价格比较便宜，能够满足大部分人在城市安居落户的需求，因此，小产权房的交易市场一直都很火爆。不过，也有些准备购买小产权房的购房者会有疑问：小产权房能买卖吗兴国洪门小产权房在哪里？

 

 

小产权房本是没有房产证，也没有其他许可证件，原则上是不能够放在市场上卖的。不过，有需求就有市场，尽管明面上，主管部门并不承认小

产权房的合法地位，但是大部分城市在其本身的发展进程中，因为历史遗留的问题，导致了城市里存在着不少小产惠州大亚湾西区哪里有小产权房权房，而且它价格便宜，很多想在城市安家但又买不起商品房的人正是看重了这一点，所以才会考虑买小产权房，因此，小产权房可以私底下买卖，但若是产生了交易纠纷，是不受现行法律保护的。

 

 

实际上，小产权房的交易也不叫买卖，正规地讲，应该是叫做转让，即是将此房子的使用权，转让给其他人，而接收了此小产权房的人也此土地的使用权，只可以私底下转让给他人使用。而小产权房的转让也相对简单，只需要到房子所属土地的村委里缴纳费用，办理转让手续即可。

 

 

因此，小产权房能买卖吗？虽然明面上不可以，但依旧有人在进行小产权房的转让，交易。所以，若是想在某个城市安家，但是又没有钱买商品房，则是可以考虑买小产权房。不过，小产权房有一个不足之处是，不可以从银行获得贷款。若是买商品房，开发商能够提供正规证件的，购房者可以从银行处获得购房贷款。但买小产权房就不行了，因为它本身没有房产证，房管局也不会给小产权房发放证明，因此，买小产权是不能从银行贷款的，也不能够从银行中分期付款。

 

 

不过，如今的小产权房交易，在许多城市都是比较火爆的，毕竟它的价格比较便宜，所以，即使自己有了房子可住，也不妨将小产权房当做投资理财的一种，囤几套小产权房，说不定以后这些房子就升值了。