(小产权借款写父母名字怎么办)央视曝光深圳小产权交易内幕！街道办出红头文件制止

　　

　　深圳二手房进入冷冬，游走在灰色地带的小产权火了。

　　有数据显示，2021年以来，深圳的小产权房走出涨幅已经超过30-50%。

　　公明两年前收购价6000元，现在要1万-1.2万；

　　沙井两年前的收购价6000-9000元，现在要1.1-4万；

　　龙华两年前的收购价是1-1.8万，现在要1.5-4万。

　　爆火的小产权市场，甚至“引来了”央视的实地探访报道。

　　面对如此火热的情况，相关区域单位也在责令辖区内股份公司及村民不得进行小产权交易。

　　

　　比如，龙华大浪街道下发关于小产权问题的通知，要求各股份公司不得进行小产权交易、见证、加盖公章，并告知村民、股民不得进行小产权房交易。

　　

央视点名！ 深圳小产权房涨幅最宅基地和小产权哪个好高达50%！

　　深圳小产权的火爆甚至引起了央媒的报道。

　　以下视频来源于

　　央视财经

　　△央视财经《正点财经》栏目视频

　　据央视财经报道，记者在沙井片区了解到，这块地区的小产权房有中介一个月能卖出几十套。近八成为投资客，其中一些投资者，会一次性买3-4套。短期用来收租，长期博拆迁来获得更多收益。

　

　深圳某小产权房房产中介表示，只要有拆迁，跟拆迁挂钩的房子都不便宜，都是卖到3万、4万的单价，然后还是博，去年买这里120万两房，到现在涨了50%，这是纯利润，随时可以交易，客户9月份过来买了四套，5月全部卖了挣了90万。

　　

　　除了小产权房，一些中介还做起了回迁指标房的买卖。

　　中介表示，回迁指标房虽然也是无产权登记的小产权房，但却已经有开发商进驻洽谈城市更新，一些原村民可能急需资金，拿出一定的回迁面积出售，这些房子在经城市更新之后得到确权，就能获得不动产权证。

　　

　　暴富or血亏只在一念之间

　　随着深圳楼市政策的进一步收缩，深圳商品房投资潮在逐步地冷却。

　　然而深圳的投资热情并未因此销声匿迹，存在众多历史遗留问题的无产权旧改房成为了投资客在深圳又一波追逐的热土。

　　在深圳，小产权博拆迁几乎跟一夜暴富画上了等号，一个个拆迁造富的都市神话在旧改中诞生：

　　2006年，蔡屋围村民蔡某拿自己的六层小楼和开发商几经磋商，获得1700万元天价赔偿款；

　　2009年，岗厦村旧改买小产权房怎么按揭原住民中个人资产过赔偿亿元的有10户，500多栋楼房的主人跨入千万富豪之列；

　　2010年，大冲旧村改造产生了10个亿万富翁，400多户家庭资产均过千万，平均每户6-7套回迁房；

　　然而，一夜暴富的神话似乎正在成为历史。

　　现在深圳进入棚改时代，最高拆赔比已经锁定，溢价空间正在减少。另外，大拆大建的时代也已经过去，深圳城市更新转向综合整治，能整治的不拆除，时间周期拉长。

　　语境在变，时代在变。搏旧改有时能赚得钵满瓢满，有时候也可能血本无归，成败在一念之间。

　　在深圳小产权房的交易总有很多故事，有人一夜暴富，有人亏到心在滴血。

　　比如，有购买了深圳市光明区凤凰村小产权房的多位买家叫苦连天，原因是由于信息不对称，他们买入的因为是土地整备项目，价格大部分高于拆迁赔偿的价格。

　　其中一位买家表示，如果按自己2万元/平的买入价格、7900元/平拆迁补偿款计算，购买一套100平的小产权房就损失了至少120万。

　　

　　小产权的优缺点分析

　　小产权从价格上看，与周边的新房甚至是二手房相比有巨大的优势。

　　简单粗暴地说，就是用现在的“抄底价”，等到有朝一日旧改成功，水涨船高一次性赚大钱。