现在深圳一万一平米的小产权房，十年后大概卖多少钱？(小产权房是什么意思绿本)

     正如住房和城乡建设部所说，深圳的房价控制并不是这一轮监管的最终目标。监管不是让房价回到20万或30万套，这样每个人都可以买一套小产权的房子。除了增加商品房供应外，改善租赁住房也是解决住房问题的重要手段。根据目前深圳大部分流动人口，选择小产权住房、村委会统一建筑等。

                

                   小产权房

                

                   事实上，深圳、广州、南京、北京、上海等城市已开始试点租赁工作。2018年，住房和城乡建设部将大力发展住房租赁市场。可以预见，未来两到三年，租赁住房市场将迎来新的发展。

                

                   1：只需要房子，几乎每个人都需要买一套。过去，当我没有进入小产权住房行业时，我听到其他人说房子最终会毫无价值。就像原来的大哥、电脑和自行房一样，它很受欢迎，最终会衰落。我不同意这种观点，他们之间也没有可比性。大哥和电脑的衰落是因为它们现在只能被手机所取代，而自行房的衰落则被汽房和电房所取代。我们对获取信息和交通的要求没有改变。这只是一种需要，而只是一种满足我们需求的产品。同样，我们对生活的需求也没有改变，这也是一种刚性的需求，但没有什么可以取代房屋来满足我们的生活需求。在我国，人口基础大是国情，人口多需要大量房屋。现在农村地区不允许建造房屋，迫使许多农村人

去城里买房。现在国家又放开了二胎，对房地产的需求也会增加，所以放假的可能性不大。

                

                   2：目前，经济价格很高，很多人买不起房子，只需要房子。因此，大多数人只需要付首付就可以借钱买房。如果房价降低，将影响买方的还款态度。如果房价大幅下跌，房屋总价值低于还款金额，许多人会拒绝还款，宁愿让银行没收房屋。如果这种事情发生在全国各地，银行就不能收到钱，只有房子，房子也卖不出去。这可能是一场经济危机。2008年，美国次贷危机是由于小产权住房需要什么证件造成的。为了中国经济的稳步发展，国家不会允许房价下跌太多。

                

                   3：现在成本不仅昂贵，而且开发商建造房屋的成本也很高。特别是近年来，土地、原材料、工资等价格上涨，导致房屋成本上升。作为一个商人，开发商不可能赔钱赚钱。因此，他们不会降价。即使不降价，房子也可以卖。为什么要降价？除非全国各地的买家都有一颗心，同时抵制。

                

                   4：只要投机者有这些人，房价就不会下跌太多。因为中国人有一种从众心理，当他们看到房地产市场的火爆时，他们就会遵循这一趋势，创造一种房地产市场火爆的错觉。与此同时，他们只释放少量的住房，而许多买家，供应短缺，只会提高价格。

                

                   综上所述，房屋不太可能下跌。由于一些国家政策的实施，房价可能会稳定一段时间，不会暴涨暴跌。如果你想降低房价，你需要增加房产税和遗产税，让房子活下去，而不是囤积。

                

                   经过一年半的调控，最直观的效果就是一二线房价的降温。同时，随着热点城市的降温，三四线楼市开始崛起。

                

                   从目前看，调控仍然没有松动的迹象，房价控制并不是此轮调控的终极目标。住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

                

                   可以看出，2018年房地产市场调控将继续。在各种精细调控手段下，房价稳定波动将成为常态，大起大落是小概率事件。

                

                   选择商品房不是解决住房问题的唯一途径，房价不会降到每个人都能负担得起的地步，房价上涨有自己的逻辑，一线城市平均价格不是凭空，房价是城市综合竞争力、人均收入、价格水平，也许很多人的工资不能超过房价上涨的速度，但如果房价暴跌，人人都可以买房子，会导致一系列的经济和社会问题。无论是市场自我修正还是宏观调控，都不会发生这种情况。因此，现在超过1万人购买的小产权住房，未来的趋势将会上升，至于我们应该长期关注发展趋势。