为什么东莞小产权房今年遍地开花？(小产权房怎么过户莒县东莞家河水村)

     东莞，又称"莞城",中国五个没有区的地级市之一。有人可能会说，东城区、西城区、南城区、北城区不是吗？不，确切地说，这是街道办事处！东莞位于广州和深圳之间，在经济上或多或少会受到广州和深圳的影响。然而，东莞仍然是东莞要改变它并不容易！

                

                   东莞号称"世界工厂",曾经辉煌，但现在似乎不如以前了。一方面是因为制造业迁移到大陆，另一方面是因为深圳的快速发展。相比之下，东莞是如此孤独。正是因为制造业占东莞的比例太高，东莞一时难以转型。另外，东莞的政策没有深圳那么优惠，所以东莞才是今天的情况。

                

                   为什么东莞小产权房价格涨得这么高这么快？原因是东莞邻居~深圳身上找！

                

                   如果说2004年~2014今年是深圳小产权住房的黄金十年，深圳小产权住房并没有随着政府的强制停止而停止。由于停止建设，在失去了对小产权住房的限制后，深圳商品房价格飙升，但进一步推动了深圳小产权住房价格。正是因为深圳小产权住房的关闭，这些深圳小产权住房建设者一度关注东莞长安，2014年左右，长安小产权住房开始发芽。

                

                   自2014年以来，随着深圳小产权住房价格的上涨，长安小产权住房价格也在上涨。长安小产权住房的发展推动了虎门小产权住房的发展。中国的房地产一直有自己的投资属性。当长安虎门的房地产价格达到一定高度时，厚街、东坑、寮步、樟树甚至东莞桥头的小产权住房相继出现。

                

                   可以说，东莞今天的小产权住房市场与深圳的小产权住房市场非常相似。虽然原因不同，但深圳的小产权住房更多的是基于刚性需求，而东莞基本上是纯粹的投资。东莞小产权住房投资是否存在风险？当然，任何投资都是有风险的，产权证书上的大产权或小产权虽然小产权住房投资风险很小。

                

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bsp;   东莞房地产市场将成为惠州大亚湾"有价无市"场景吗？陈认为这只是短暂的。与惠州不同的是，虽然东莞不如以前好，但仍有一定的居民人口来保证租金。毕竟，东莞仍然是东莞。有些人不喜欢，但有些人喜欢。其次，由华为领导的深圳早期一批科技巨头已将工厂迁至松山湖地区。深圳进入惠州的小产权将改善东莞和惠州的房地产市场。此外，深圳、东莞、惠州的综合城市建设对抑制深圳房价也有一定的作用，但目前还不成熟。

                

                   虽然深圳、东莞、惠州一体化，但陈骁对惠州仍然不乐观。惠州位于深圳和河源之间。河源是广东规划开发的旅游城市，对惠州的经济影响不如深圳和广州。因此，东莞房地产市场的投资回报远远超过惠州。如果你不相信，你会拭目以待！