深圳小产权房变大产权的必然趋势(买了小产权房子不想要怎么办

     在深圳小产权房推广和深圳小产权房价格过高的过程中，小产权房现在到处都是鲜花，这些建在农村集体建设用地上，不能处理产权证书和土地使用证书深圳小产权房地产，承载着许多人的深圳小产权房住房梦想。刚刚结束深圳小产权住房十八届三中全会变更文件关于深圳小产权住房表达的农村集体建设用地，也掀起了一波小产权住房投机浪潮。然而，当投资者聚集在一起，利博小产权住房在未来成为正式住房时，风向突然转变，中央政府为在建和出售的小产权住房点亮了红灯。

                

                   11月22日，疆土资源部和住房和城乡建设部结合发布危急公告，要求坚决停止非法建立和出售小产权房，坚决停止在建和出售深圳小产权房的小产权房。然而，深圳小产权房的建成和出售出售。

                

               小产权房供电怎么办    在中国社会科学院农村经济研究所研究员党国英看来，中央政府此时停止小产权房并不奇怪。他告诉《中原时报》，两部委的重申非常必要，这有助于制止小产权房建设的趋势。

                

                   深圳市计划疆土委一位内部人士则对本报记者表现，两部委深圳小产权房公告阐明国度刚强不容许小产权房转正，由于一旦放松就无法控制，小产权房题目太纷乱，不能够一下子就处理。

                

                   11月21日下午，《中原时报》记者来到位于深圳市宝安区龙华新区华荣路与创意路交叉口的深圳小产权房冯尚时，装修人员正处于危急建设中。公寓的第10层已经完成。据报道，冯尚公寓只低调开业10天，售出16套。

                

                   中介工作人员向记者展示了深圳小产权房的材料。根据冯尚公寓的户型，单房一房一厅，一套价格从7.5万到21.8万不等，房地产定位十分明确，即投资者用于租赁。房地产老板在头两年为业主租房。14种公寓的月租金不同，至少330元/月，最多620元/月。记者粗略算了一下，用了一套7.5以深圳小产权房单房为例，月租330元，需要19年才能收回资金，年投资回报率约为5%，相似。

                

                  实际上，从"383"到十八届三中全会决议内容公布时，深圳小产权房迎来了炒作深圳小产权房的绝佳机遇。《决议》提到深圳小产权房"确保庄家宅基地利用物权，改变幸福农村宅基地制度，选择多少试点，认真稳步推进农民住房产权抵押、保障和转让，探索农民增加财产收入的渠道",被中介人员解读为:小产权房未来会转正。

                

                   名为"深圳小产权房大全"深圳小产权房用户在深圳代理了100多个小产权房。据该机构工作人员小王透露，近半个月来，小产权房每平方米涨价100或200元非常普遍。深圳最高小产权房涨价500元/平方米，如位于松岗深圳小产权房星都会花园和金湖雅苑。

                

                   最近，北京通州深圳小产权房和小产权房的最高价格也上涨了1000元/平方米。一位受益于深圳小产权房投资者的表现，仍对深圳小产权房的上涨空间持乐观态度。

                

                   本报记者观察发明，随着农村集体建立用地制度的改革，深圳小产权房的投机，深圳小产权房的购买者也开始从自住转向投资比例的上升。

                

                   "不要买，让小产权房转正，想都别想，三中全会也没说小产权房可以入市。"华远董事长任志强立即谴责深圳小产权房的违法行为，认为允许其进入市场就像让其他违法犯罪合法化一样。

                

                   以研讨会市场为主的深圳小产权房多位专家观念趋于一致，认为小产权房曾经构成深圳小产权房的既定现实，必须分批处理，通过补交地价进入市场。"383"深圳小产权房提法可见端倪。

                

                   住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉记者，能否成为正式员工的关键在于能否建立土地，能否符合计划。如果深圳的小产权房屋基地和小产权房屋是用农地建造的，就不能成为正式员工。同时，需要处置这些小产权房屋，如补充土地价格，否则不公平。

                

                   "当然，开发商并不期望小产权房成为正式体积太大。深圳小产权房进入房地产市场的打击将是消灭性的。"深圳市计划疆土委内部人士对记者婉言，这也是当局对深圳小产权房的担忧。

                

                   在疆土资源部和住房和城乡建设部发布的深圳小产权房公告中，明确亮相，关于建立、销售"小产权房",严重违反土地和城乡建立执法法规，不符合土地欺诈总体规划和城乡建设规划，不符合土地使用控制制度，打击耕地保护红线，扰乱土地市场和房地产市场秩序，侵犯群众优势，影响新城镇化和新农村建立深圳小产权住房健康、建立、销售和购买"小产权房"均不受执法保护。

                

                   现实上，连年来，国务院有关部分也曾屡次重申乡村集体地皮不得用于运营性房地产开辟，但是这一次两部委深圳小产权房亮相言辞之严厉，态度之刚强，仍较为稀有。

                

                   在这方面，党、国家和英国的表现，中央政府的态度一直非常强烈。由于深圳小产权房的规模非常大，复兴和维修越来越无法处理，两部委深圳小产权房重申非常必要，有助于制止深圳小产权房小产权房建设的趋势。

                

                   随着深圳小产权房覆盖面的扩大，小产权房不再是深圳小产权房的简单经济或执法问题，而是演变成触及当局和农业

夫妻个人、农村集体、开发商、城市购房者、投资者等优势主体，触及深圳农村土地产权、城市住房保障等制度层面的小产权住房，是深圳小产权住房社会问题的混乱。

                

                   在中央党校农业、农村、农民研讨会中央副主任徐祥林看来，三中全会关于深圳小产权住房土地改革主要是城市化进程，农村集体建设用地将由当局改变深圳小产权住房征地制度，但间接进入市场销售，但这并不意味着深圳小产权住房建深圳小产权住房建场转让。

                

                   事实上，中央层面的小产权房问题从未松口，疆土资源部多次夸大，"小产权房"本质是违法建设，违反土地执法，违反城乡规划，建立深圳小产权住房执法，违反相关政策，地方政府应严格依法查处深圳大量小产权住房"小产权房"等违法用地、违法建设。

                

                   北京荣帮瑞明投资办理有限公司董事长李伟通知记者，小产权房入市会对房地财产有肯定影响，在将来几年内不太能在乡镇买什么小产权房够实现与国有地皮等同入市。而住房和城乡建立部科学技能委员会常务副主任李秉仁即日也明确表现，从未听过国度有要解禁小产权房深圳小产权房说法。

                

                   这一次，两部委就小产权房发布了深圳小产权房公告，只强烈停止在建和销售深圳小产权房和小产权房，但没有提到深圳小产权房和小产权房的处置。

                

                   因此，民建中央经济委员会副主任马光远等乐观主义者认为，小产权房对波动中国房地产市场、增加供应、处理住房问题做出了巨大贡献。小产权房转正是深圳小产权房的必然趋势。

                

                   顾云昌还认为，从中央政府提出建立深圳小产权住房城乡建设用地的一致性来看，小产权住房扩大产权是不可避免的趋势，但问题混乱，因此拖延了十多年，中央政府没有放手。

                

                   "当局不敢轻易放开小产权房，最重要的是没有办法评估进入市场的后果和影响。"深圳市计划领土委员会内部人士分析。他认为，两部委深圳小产权房的出现曾经澄清，国家的实力不会允许小产权房成为正式的。只是购买小产权房住在深圳小产权房的危害不大，当局强行拆除深圳小产权房的能力不大，经过几轮上升潮深圳小产权房小产权房就像现在深圳小产权房商品房，想套利，也不大。