深圳小产权房拆迁补偿案例(小产权要看哪些证

改革开放后，在深圳，大量房屋建成出售，不可避免地带来了房屋类型的逐渐复杂和多样化。除了最受欢迎的商品房或一些工人阶级居住的经济适用房外，低价的小产权住房也开始成为深圳的特色产品和趋势。然而，自小产权住房兴起以来，除了价格和购买限制贷款政策的明显优势外，产权和住房纠纷也逐渐发展成为公众普遍关注的焦点－西双版纳小产权房多少钱一平小产权房容易拆迁？拆迁后有补偿吗？如何制定标准？有例子证明吗？

俗话说，世界上没有免费的午餐，馅饼也不会白掉。今天，我们将从深圳的几个实际案例中了解小产权房屋的拆迁补偿政策和标准。

   首先，去年，沙井小产权拆迁补偿的具体细节很有名，补偿标准补贴也很可观－房主小产权房所在的深圳沙井沙四，因为项目建筑需要拆迁面积约21万平方米的土地。拆迁后的补偿方案不仅涉及物业置换、临时安置补贴等，各种补贴方式或补偿标准也设定在正常安全的标准内，另一方面，业主甚至在小产权房拆迁后获得额外的商品房补贴，改变，成为真正的深圳人

   二是2017年深圳最早、最大的城中村之一白石洲的旧改拆迁。拆迁后的补偿标准和方法根据不同类型的业主或房屋类型进行了详细的划分－如果外人建房或购房，拆迁比例为11，要求每栋480平方米内选择住宅，其余选择公寓；如果属于建成30年以上的单层或砖房，拆迁比例为13.5，可选住宅或公寓。其中，一楼60%可选择11家集中商业或办公室

   白石洲和沙井街的旧拆迁可以是深圳更具代表性和全面的案例。在这些被拆除的小产权住房聚集地，不仅没有强制拆迁，也没有补偿，甚至在后续的补偿工作中也有非常明确、详细和昂贵的标准。同时，另一方面，深圳今年年初发布的新法律法规包括双向补偿，扩大补偿标准，增加补偿金额－拆迁过渡期安置费、宅基地、配套设施、租赁费等，以及货币补偿和等价置换的多样化补偿方式。补偿范围扩大下补偿金额计算方法的重置也为小产权房拆迁后的补偿提供了理论依据和法律保护。

   事实上，无论是商品房还是小产权房，拆迁只是概率的差异，不确定。但是，只要占地合法，有正式两证一书或建筑规划许可证的小产权房，即使按照最低要求，正常标准下的合理补偿也受到国家政策的保护。