农村家乡的老房子是留着还是卖掉？看专家怎么说。(小产权证是什么样)

　　农村家乡的老房子是保留还是出售?看看专家怎么说?20201008 1902

　　随着社会的发展和城市化的不断推进，越来越多的农村人口转移到城市。这些人在农村的房子会闲置，或者处于半闲置状态。许多人不愿意卖掉它，因为它是他们长大的地方，有童年的记忆和父母、兄弟姐妹的身影。有些房子一年四季都没有修复，破旧不堪，无法生活。那么，卖掉它还是继续保持它呢?

　　首先说说农村的发展。

　　近年来，许多农村地区发生了翻天覆地的变化。五年前的新农村和现在的合村并居都是为了彻底改变农村落后的面貌。目的是让农村看起来好看，生活舒适，让每个人都有幸福!告别城里人记忆中的旱厕，这也是最难啃的骨头。厕所前几年改造了一次，结果不尽如人意。这个厕所可以直接解决，而不是合村并居。

　　许多农村男孩大学毕业后留在城里，结婚生子。他们的父母也为此感到骄傲。最后，他们把孩子培养成人才，过着城市人的生活。但每逢佳节去探亲，媳妇总是不想回去。这样，儿子回去的次数也减少了什么样的小产权房。可怜的世界父母的心，孩子成功了，却孤独了!

　　旱厕是儿媳不想回去的原因之一。然后我觉得我的家乡夏天又热又冷，洗起来很不方便。新农村和合村并居项目可以彻底解决这些表面问题，将农村房屋建成靠近城市的房屋，让外国儿媳感觉与城市变化差距小，生活方便。我们也可以经常回家，实现老年人的善良，实现小家庭的和谐，使国家更强大。

　　很多网友一定看过最近热播的电影《我和我的家乡》。每一部热播电影之所以能走红，一定是独一无二的。必须引起大家的共鸣。需要注意的是，这部电影的内容是农村，但观众是城市人。电影都是给城市人看的，农村有几个家庭花几百块钱看电影。

　　是的。一些学校宣传让孩子们看这部电影。事实上，在城市长大的孩子们从来没有呆在农村。为什么在建造小产权房时没有人看这部电影只是陪伴成年人。至少有一半的观众出生在70年代、80年代和90年代。每个人都有一种思乡的综合体。那些不能回到家乡度假的人去电影院感受他们童年的记忆。

　　同时也反映出很多人还是不愿意放弃农村，想建设自己的家乡，只是心有余而力不足。也可以看出，很多农村的老房子都改成了B&B和酒店供游客使用。如果你在农村的房子能遇到建设农村旅游的项目，大家肯定不会卖掉老房子。自己装修改成B&B也是不错的选择。或者被村里征用，可以得到补偿或者租金。

　　二、听听专家怎么说?

　　农村工作领导小组副组长陈锡文曾表示，农村房屋不应出售。他提到了三个原因：

　　1，现在农村建设非常美丽，环境比以前有了很大的改善，农村旅游业正在蓬勃发展。许多城市居民选择在节日期间离开城市到农村旅游，享受当地的农村习俗，寻找童年的感觉。如果你的农村老房子只是在大城市的郊区或当地的旅游景点周围，你可以充分利用它，建造农舍、B&B、生态公园等，这将带来良好的收入。如果你卖掉它，当你想使用它时，你就不能买回它。

　　2，还有人想卖掉农村的房子，用这笔钱在城里买房。众所周知，农村房屋与城市房价差距较大。在城市买房子可能需要贴很多钱。如果你没有存款，即使你卖掉了农村的老房子，你也可能买不起城市的房子。在城市定居并不容易。很少有几代人的努力是无法完成的。如果你卖掉农村的房子，你就不能在城市里安顿下来。如果你想回去，你可能不会回来。最后，你会受苦的。

　　3，农村是我们的根，有我们的亲戚、邻居、朋友等等。只有回到农村的家乡，我们才能感受到简单的人情味。这里没有城市的喧嚣，也没有城市的阴谋。任何时候，至少有一个家在这里等着你。当我们老了，我们可以回家看看。回忆过去是多么美好。如果你卖掉房子，这里的一切都不属于你，你也没有理由回来看看。

　　从以上专家的意见来看，不建议大家卖掉农村的老房子。

　　三、我的观点。

　　我也来自农村，所以我更了解这种情况。以这个国庆节为例，网上报道，每天人流高达6000万，外出人员超过5亿。为什么?这不仅仅是旅游业，至少有一半应该回到农村的家乡。正是因为家乡的存在，流浪的流浪者才怀念它。每个人都习惯于在假期里散步，否则他们会觉得自己没有灵魂。例如，大城市的拆迁户全年都住在这个城市，没有地方去度假。对这些人来说，生活自然少了一点乡愁!

　　1，如果你的家乡没有亲戚，有自己的身体原因，不能独自回到家乡探望故居，我建议卖，因为儿孙不会关心家乡的房子，即使关心，因为属于村集体财产，不是以儿孙的名义，最终什么也得不到，最好利用现金，卖好。农村土地是永久产权，如果村里没有亲属，可以回收利用。

　　2，反之，老家还有亲人，且自己身体能独自回去，建议继续持有，等到和上面那种情况时，再卖也不迟。因为农村的房子实在是卖不了几个钱，并且还只能在村集体内部转让。遇不到拆迁、征用，基本不会升值。

　　3，就是不想卖。如果不能用来盈利，至少可以作为回忆的景点。这个景点对自己来说是独一无二的，钱买不到。

　　父母在农村，兄弟姐妹在节日期间聚集在农村。一百年后，当父母每年崇拜时，兄弟姐妹也可以在家乡聚在一起，体验少数的团聚，为家庭欢呼。俗话说，父母在那里，生活还有一个地方，父母去，这辈子只有回家的路。虽然有点悲伤，但在农村家里仍然有父母住的房间，以及童年的美好回忆。归根结底，树高叶落!如果政策允许回农村建房，估计都会回老家养老。

　　另外，我们来谈谈农村房屋买卖的流程:

　　双方协商村民委员会书面同意提交户籍簿、居民身份证、土地证明、产权证明等相关材料到产权登记部门检查产权是否有缺陷书面销售合同宅基地证明或集体土地使用证明转让更名程序，到房地产管理部门办理产权证明转让更名程序。

　　最后，农村老房子是卖了还是保留了，有决定吗?