小产权房在法律上地位能做抵押贷款吗　　小产权房&r小产权房_接踵而至

　　小产权房”以其低廉的价格迅速在全国各大城市蔓延开来，并已在房屋市场上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。

　　到底小产权房是否合法，是否能够购买或转让，首先就要明确什么是“小产权”，其实“小产权”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，因此，对“小产权”的涵义并没有一个规范的解释，深圳小产权房最新政策目前，对“小产权”的解释归纳起来主要有三种解释。

　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫“大产权”，购房人的产权叫“小产权”，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲，发展商的大，购房人的小。

　　第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，深圳小产权房能买吗要补缴土地出让金的叫“小产权”，按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。

　　小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房，然而，小产权房却并不像我们想的那么完整，那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗。

　　在我们进行房屋交易过程中，

房产证是必须要有的证件深圳小产权房新开盘，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押，由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很

大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

　　小产权房子虽然便宜，但是也有一定的风险的，所以想买小产权房子的人要注意啊。

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