购买小产权房遇到哪些问题为何受遏制　　购买小产权房小产权房_小产权

　　购买小产权房会遇到哪些问题。

　　1.无法贷款，也不能过户，由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。

　　2.不容易维权。

　　购买小产权房后，如果遇到政府整顿小产权房的话，购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

　　

3.权益得不到保障。

　　深圳小产权房最新政策购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，由于小产权房并没有国家颁发的房产证，因此，购房者也就并非合法的产权人，也就无法获得相应的拆迁补偿。

　　在我国改革开放初期，由于中西部地区大量劳动力的涌入，东南沿海城市出现了各种各样的社会问题，其中住房短缺最为严重，作为改革开放的一线阵地，市场中深圳小产权房能买吗的房屋数量完全无法满足劳动力的住房需求，对经济的发展有着极大的阻碍，为了满足庞大的住房需求，那么为什么我国在今天会出台相关政策来遏制小产权房的发展呢。

　　小产权房有着产权不明确的问题，由

于是在农村集体土地上建造，没有经过国家房屋管理部门的合法审批，所以并没有国家发放的产权证明，也有深圳小产权房新开盘没有房产证，有着房屋质量差，房屋售后服务没有保障，房屋周边基础设施不完善等缺点，但是仍然不能否定小产权房对于市发展做出的贡献。

　　小产权房只有乡一级政府发放的房屋产权证明或者与消费者签订的买房协议，很可能会导致小产权房在面临城市规划建设或者其他拆迁项目时会收不到拆迁补偿款等尴尬局面。

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