小产权房存在必然性贷款还款方式　　中国大多数城小产权房_城市

　　中国大多数城市都存在一个通病，那就是房价过高，而这个原因也是导致小产权房诞生的主要原因之一，我国社会经济发展目前处于一个不平衡的状态，一二线城市的房价长期处于只涨不跌的状态，房价的高度已经远远的超过了普通就与人员的收入水平，因而人们对于廉价的小产权房的需求逐渐上升。

　　按照我国的法律条规，在农村集体住房和集体建设用地中，农民是可以自主经营的，建房也是可以进行交易的，由于深圳小产权房最新政策我国对于小产权并没有较为明确的法律条规规定，因而导致小产权房的具体概念不是很清晰，为小产权房建设留下了合法与非法的空间。

　　小产权房是农民集体建造集体建筑用地和房屋用地的房地产，他们不需要支付类似开发商用于获取政府土地的土地使用权转让费(包括政府集体收集的农民集体)，土地缴纳征地费)，由村集体发展牵头，取消了市政建设费和基础设施配套费的费用，在这一发展过程中，深圳小产权房能买吗农民通过出售小产权房获得的收入高于政府征地的补偿金额。

　　奋斗了多年终于有了一套属于自己的房子，按说这是

一件值得庆祝的事情，可如果你选择的是贷款买房，办完贷款申请之后，每个月还需要还款，还款方式主要有等额本息法和等额本金法，但也有其他还款方式，选择何种还贷方式更划算呢。

　　一，等额本金还款。

　　等额本金还款又称利随本清，等本不等息还款法，指的是银行会将本金分摊到每个月内，购房者需要深圳小产权房新开盘支付本金的同时需付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

　　二，等额本息还款。

　　所谓等额本息还款是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，等额本息还款中借款人每月月供不变，还款额中的本金逐月递增，利息逐月递减。

　　因为每月承担相同的款项，等额本息还款更方便借款人安排收支，缺点是总体利息支出较多，适用人群主要为工作收入稳定的企，事业单位职员等。

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