001地理位置市中心区示意图

001地理位置市中心区示意图

001地理位置市中心区示意图：大横琴

002:幼儿园：航瑞幼儿园

002:幼儿园：兴围小学

003地铁城市交通：1一号线后瑞站900米

003地铁城市交通：12一号线黄田站800米，2022年通车

004商业生活：壹航城超市300米，福永天虹1.1公里

005医疗机构：宝安区中心医院，三级综合，9公里

006医疗机构：南方医科大深圳医院，三级甲等，13公里

007山湖森林公园：小区被自然溪水森林公园包围

008邻近环境：北向有小工厂，有轻量作业声音，无排放

008邻近环境：小区边农民房较多

009建筑施工

009建筑施工

009建筑施工：已封顶

009建筑施工：已封顶

009建筑施工：已封顶

009建筑施工：已封顶

011电梯内景：受航空限制，建筑只盖有17层

013户型图：主力户型，北向

013户型图：主力户型，南向

013户型图：主力户型，西南

013户型图：主力户型，北向

013户型图：主力户型，西南向，该户型可以对比领航城4房或者京基4房

一、概述

1.1.关键词

左横琴右空港中深中

1.2.主导产业

空港会展

1.3.近期利好

9月划入大横琴2024年深中通道通车，进一步吸纳城外资源

1.4.代表企业

资料搜集中

二、市中心区价值

有政策规划潜力

三、配套价值

院，三甲，13公里文体：暂无

四、小区参数

4.1.土地情况

位置：宝安航城街道后瑞社区，凯城一路产权年限：70年拿地时间：未知

4.2.小区体量

占地面积：1.9万建筑面积：7.2万几期开发：一期开发楼栋：1栋为回迁；2栋（2梯5户）和3栋（2梯6户）为商品房总户数：456户回迁或人才户数：未知此次预售：270套

4.3.小区密度舒适度：

容积率：4绿化率：30%楼层数量：17层，航空限高电梯数量：2栋：2梯5户；3栋：2梯6户停车位：396个停车位（充电120，非充电276）车位比：1:0.868

4.4.户型简要

2房1卫：66平3房1卫：82平3房2卫：90平5房2卫：135平

4.5.交房简要

交房标准：带精装交房时间：2023年6月

4.6.价格范围

房屋单价：6.4万均价，单价略高领航城领誉总价范围：460-900万物业公司：阳光里物业物业费：4.5元/㎡/月

4.7.其他

设计公司：小区内部设施：游泳池

五、开发商

深圳集泰和深圳福围股份，联合开发。集泰开发过南山区的阳光里雅居项目。

序号

分类

内容

1

集团名称

深圳集泰

2

成立时间

1998年

3

总部地址

深圳

4

覆盖城市

广东、江苏、贵州

5

主营业务

地产、污水处理、物业服务

6

过往项目

阳光里雅居

7

产品特色

暂无资料

8

实力、荣誉

暂无资料

9

财务健康情况

暂无资料

六、总结

优点：

市中心区潜力不错地铁相对便捷，明年12一号线有利好宝安区，稀缺低总价小两房低楼层低密度，居住舒适

缺点：

周围农民房较多，环境有待改善附近缺乏高端商业，需要到4公里的航城里购物中心或者宝中壹方城邻近少量厂房环境有待改善靠近机场，有少许噪音

七、选房建议

优先3栋，其虽为2梯6户，但比2栋采光和朝向要好很多；如果选2独栋，建议选择2栋的2单元较好，看花园更安静。2房虽然是低总价，但全部是朝北的，采光较差。

八、互动探讨

单盘，房源优选多盘，参数PK