东莞长安小产权房最新政策2020规定（解密东莞长安小产权房的买卖之道）

东莞长安位于粤港澳大湾区中心地带，是一个地段优越、交通便利、生活便捷的城市。作为东莞市的中心区，长安的房地产市场一直备受关注。特别是小产权房这一类型的房产，往往会吸引很多购房者的关注。那么，东莞长安的小产权房能否买呢？本文将对此问题做出详细解释。

首先要明确的是，小产权房是指未取得国有土地使用权，并按照国家规定取得不动产权证的房屋。小产权房户型、面积及建筑质量等因地制宜，一般都是在城市郊区或者乡村地区出现的。在东莞长安，小产权房也属于这一范畴。那么，东莞长安的小产权房能否买呢？

答案是肯定的。小产权房和商品房一样，可以通过购买产权证书来获得房屋所有权。不过，购买小产权房和购买商品房是有区别的。下面，我们来逐步分析一下。

第一步：了解小产权房的优缺点

小产权房相对于商品房来说，是价格相对较低的房产，并且因为不涉及土地使用权，手续较为简单，购置费用也相对较低。但是小产权房成交存在的特殊规则，例如诸多限制等，也需要购房者提前做好心中的准备。

第二步：选择有信誉的中介机构

根据相关规定，除了增量房可以卖给个人外，小产权房的最大购置面积为30平米，且必须发给村民和居民购买。对于购房者而言，对于购买小产权房的价格认知不多，通过渠道购买风险较高，还是通过正规渠道购买比较安全。建议购房者在购买时选择专业的中介机构代理购买，或者联络本地居委会或镇村委员会直接购买。

第三步：了解办理流程及注意事项

购买小产权房的流程是需要购房者在购买前认真了解的内容。在购买前，购房者需要将自己的身份证号码，购买房屋的规格、大小、单价和总金额等提交给售房机构，获取不动产权证并依据所需进行网签，还要申请过户手续等等。

此外，购买小产权房也有一些需要注意的事项。其中一项是购房者需要缴纳税费，另外还需要提前关注有无限购等规定规章制度，以确保自己购买房产的合法合规性。

总的来说，东莞长安的小产权房可以买，但是购买流程和注意事项需要认真了解。购买者需要对市场有一定的了解，同时对于房屋的质量、地理位置、房屋产权等也需要做好详细的调查。只有做好这些准备工作，才能为自己选择一套合适的小产权房，实现购房梦想。