沙井小产权房多少钱一平（深圳沙井小产权房价多少钱一平方）曝光！深圳“小产权”“拆迁”赔偿方案！【建议转发、收藏】，

 

高度关注社会公众号：深圳征地分项物业管理执行官拉卢普

有小合作伙伴说想看数十家地产商的索赔计划及索赔比率，小编那时统计数据了两个，我们上看呵呵！（前面会传授地产商签下认甚么身份证明，咱冷静往上看）

绿景集团公司-龙山Viluppuram旧改工程项目

（工程项目示意图）

工程项目概要：

南华村棚改房屋补偿金形式：

容许附加转用≤10平方米，转用产品价格依照同楼盘安家型商品房产品价格。

这么看，华富村和南华村的补偿金各有利弊。

不过，根据深圳政府在线2018年6月发布的《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》，深圳棚改新政安置补偿金基本标准为：

佳兆业坂田五和枢纽片区

补偿金计划出炉！

工程项目效果图

工程项目区位图

甲岸旧村城市更新工程项目搬迁补偿金标准

一、回迁安置形式（上）

01

住宅类房屋回迁安置物业管理补偿金标准

备注：

（2） 回迁比率指现状建筑面积与回迁安置物业管理的比率；

（7） 临街商业类被搬迁房屋：指位于临新圳西路、宝民一路、兴华路、建安一路的商业类房屋的物业管理。

甲岸旧村城市更新工程项目搬迁补偿金标准

一、回迁安置形式（下）

03

其他工程项目补偿金标准

备注

（2）回迁安置房屋以毛坯房形式交楼的，按室内自行装修装饰补偿金标准补偿金；以精装修形式交楼的，将不予室内自行装修装饰补偿金；

（3）搬迁费按2次计算；

04

临时建筑及附属物补偿金标准

甲岸旧村城市更新工程项目搬迁补偿金标准

二、货币补偿金形式

01

住宅类房屋本体补偿金

02

商业类房屋本体补偿金

03

其他工程项目补偿金标准

备注

（1）以上补偿金标准均按被搬迁房屋建筑面积计算；

（2）搬迁费按1次计算。

04

临时建筑及附属物补偿金标准

来源：甲岸旧村城市更新

京基集团公司-罗湖蔡屋围旧改工程项目

（效果图）

工程项目概要：

（蔡屋围索赔计划及索赔比率）

龙华观澜一方集团公司陈屋村城市更新工程项目

（索赔计划及索赔比率）

（效果图）

工程项目概要：

（西乡河东索赔计划及索赔比率）

（瓦房1:3）

龙光集团公司子公司（新海华房地产地产商）-宝安石岩水田旧村旧改工程项目

（效果图）

工程项目概要：

地理位置：宝安区石岩街道广深港专线与宝石路交汇处西北侧

容积率：5.27 绿化率：30%建筑限高：100m停车位：1962个

（石岩水田索赔计划及索赔比率）

恒大集团公司-横岗六约南塘坑旧改工程项目

（拆除示意图图）

工程项目概要：

恒大集团公司-龙岗向前村旧改工程项目

工程项目概要：

（向前村索赔计划及索赔比率）

恒大集团公司+桑泰集团公司-横岗四联排榜村旧改工程项目

（效果图）

工程项目概要：

----------------------------------------------------------------------------------------

（效果图）

工程项目概要：

平湖辅城坳利益统筹工程项目

2

工程项目概要

片区未来产业定位

3

工程项目索赔标准

祖屋首层按1:1.8，第二层按1:1.2置换住宅（1980年以前建成的，需经过股份公司确权）

私宅按建筑面积置换住宅

（1）一层 1:1.25 ，

（3）三层1:1.1

（4）四层1:1.08

（5）五层1:1.05

（6）六层及以上1:1

——————深圳城市更新旧改——————

特发同德利益统筹工程项目

工程项目概要

搬迁安置补偿金标准：

罗湖田心村索赔计划

1楼商业按1:1回迁商业或按1:1.3回迁公寓

2楼及以上依照1:1回迁住宅或按1:1.2回迁公寓

其他村私宅按1:1回迁住宅或按1:1.2回迁公寓

丰厚的签下奖励

31天~45天签下奖励8万

46天~60天签下奖励6万

超过60天无签下奖励

（网友爆料：仅供参考）

铁岗村旧改

距离泰和深圳院子700米

宝安豪宅尖岗山片区

铁岗村现状示意图

工程项目规划

铁岗村索赔计划

1、【产权置换】

1) 现状物业管理类型为总层数为三层及以上的物业管理：

（1）首层建筑：

A.商业街区搬迁物业管理首层建筑面积：按建筑面积1:1置换；

（2）二层及以上建筑（阳台面积依照100%计算到搬迁物业管理的建筑面积中）：

A.60%的建筑面积按1:1置换回迁住宅物业管理；

B.30%的建筑面积按1:1置换回迁办公物业管理；

2) 现状物业管理类型为总层数为三层以下（不含三层）的物业管理：

（1）回迁物业管理总建筑面积：按搬迁物业管理首层建筑面积1:3补偿金；

（2）回迁物业管理三分之一建筑面积：

B.非商业街区搬迁物业管理首层建筑面积：按建筑面积1:1置换。

（3）回迁物业管理三分之二建筑面积：

A.60%的建筑面积回迁住宅物业管理；

B.30%的建筑面积回迁办公物业管理；

这个索赔计划确实是少见啊

2、【货币补偿金】

按1500元/㎡的标准补偿金。

3、【过渡期租金】

2）非货币补偿金的永久性建筑二层及二层以上建筑：按每月40元/㎡补助。

4、【搬迁补偿金】

依照搬迁物业管理永久性物业管理建筑面积30元/㎡标准给予一次性补偿金。

龙华观澜绿基新田索赔计划

多层依照1:1产权置换

商铺临街按1:1置换商铺

布吉万科上水径片区索赔计划

1:1回迁红本商品房

过渡期租金30元/平

装修补偿金800元/平

搬迁费25元/平

佳兆业观澜放马埔旧改

——————深圳城市更新旧改——————

地产商旧改索赔不区分本地村民和外地人，索赔计划都是一视同仁的；不过数十家地产商之间的索赔比率会有些差异！

一：要看旧改工程项目所处地段

索赔比率是可以跟地产商协商争取的，但不要狮子大开口哦~

很多小合作伙伴都会问到，买征地房，还未签下的，还不是回迁分项（还是小产权房），去地产商那里签下，需要甚么身份证明？地产商会不会认？小编来给我们传授下

有些小合作伙伴又会问到了：律师见证有用吗？地产商会认吗？

各位请看图

好了，本期传授就到这，还有问题的小合作伙伴欢迎留言区评论！下期再见！

如需转载请注明来源：深圳征地分项物业管理执行官拉卢普