深圳没席位买没法写字楼，但想在深圳有个归属于自己的小家。公寓楼和小产权是不是优先选择，各有甚么进行分类和异同，和小产权信用风险，如果是不是优先选择？

具体来说要介绍公寓楼的进行分类：依照不动产权证标示的房屋商业性用途、楼盘归属于推论。

篦齿楼：只不过是写字楼物理性质，而已依照公寓楼的洋房在结构上成起居室小洋房，比如保利地产第六园和保利地产城的公寓楼，只不过是写字楼，产权也是70年，能入驻带文凭。

圣索弗勒维孔特公寓楼：由商业性和办公设备商业性用途换成的公寓楼，严格说来归属于违法，绝大部分LOFT公寓楼，五层4.5-5米都是圣索弗勒维孔特改的，通常难通供热。

公寓楼和写字楼的税赋对照：

归纳

目前深圳的小产权房主要有三种类型：

1、原住村民自己筹资兴建的农民楼；

3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，有些小区外观和商品房没甚么两样。

小产权房如何交易？

新房手续相对照较简单，直接跟开发商签合同或者跟村委签合同，而且房源楼层好优先选择。

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