深圳小产权房限制交易（2021深圳小产权房凉凉了，小产权房禁止交易）

 

原副标题：2021深圳小产权房臧玉琰了，小产权房明令禁止进行买卖

看瘤果，Baug，那些阐释和18年广为流传迄今的《小产权房有罪总算来了》十分相似，阐释的人估算扫一看经济政策就急着得出结论。

评测：没进行买卖过深圳小产权的人基本上都有两个关键性误会，真的进行买卖完小产权后，要得在村内乡政府做个注册登记/注册登记/复印件，事实上，深圳乡政府给小产权复印件有两个特征：

右图是某乡政府给乡政府奶坛楼新物业公司发的自造小红本

进行概要

过去十几年来，律师给小产权进行买卖做见证从没中断过，进行买卖双方和律师两个愿打两个愿挨，已经形成了市场共识，连著名房地产律师进行买卖小产权都会找其他律师帮忙见证。

城市更新市场主体与未经核实确认的物业权利人签订的搬迁补偿协议不予注册登记。

查哥评测：这条类似于今年3月1日起施行的《深圳经济特区城市更新条例》第三十条的细则。

先科普两个深圳城市更新中的概念：

深圳城市更新的流程：

（一）城市更新单元计划制定；

（二）城市更新单元规划编制；

（四）原有建筑物拆除和不动产权属注销注册登记；

（五）国有建设用地使用权出让；

（六）开发建设；

（七）回迁安置。

右图为小产权物业公司和旧改开发商签的拆赔协议

右图为华润雪花啤酒总部的专项规划

右图为实施主体确认

很多人误以为深圳所有小产权都要在6个月内确权，确权后就不能进行买卖了，这就像没审题就开始做题，自己给自己加戏。

右图为光明楼村第一工业区的立项范围和未征集意愿的农民房位置

右图为南山大冲村华润旧改赔的大冲城市花园红本回迁房

右图为修外环高速时占了观澜库坑陂新村，利益统筹返还用地赔的红本回迁房山水华庭

右图为罗湖二线插花地棚改时农民房签的拆赔协议和红本回迁房

悲观者往往正确，乐观者往往成功。

本次经济政策原文：

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