光明地块最高4.75万一平米的房子（光明买房再等等，超划算地板价新盘快卖了）

 

前段时间，随著碧桂园圣戈当县、河南建业工程项目传言抄底，荣光又热闹非凡出来了。

但是方案买荣光的先Cancon，淘哥那时给我们爆个轮盾——荣光国有企业写字楼楼盘，深物业管理御棠上府也快卖了，吕普县限售达约4.34万/平。

01.

吕普县限售仅4.34万/平

御棠上府有多合算？

特别注意，碧桂园圣戈当县和御棠上府同为玉塘地区，仍然比工程项目贵了约10%，不足以见御棠上府的竞争优势之大。

无论是在售、马上抄底，或者未来2年抄底的楼盘，价格都比御棠上府普遍贵了约10%，最多的贵了约20%。

02.

天花板级价格+天花板级品质

御棠上府太值得等了

御棠上府总建面约12.5雅戈尔集团，业态非常纯粹，几乎都是写字楼，而且打造标准很高，完全沿袭了深物业管理的精工品质。

工程项目效果图 仅供参考

由外及内，御棠上府的内部打造，也非常可圈可点。

工程项目效果图 仅供参考

更厉害的是，御棠上府打造的四个户型：建面约82平的3房、约93/94平的3房、约115平的4房，为100%全南向、全明格局。

此外，御棠上府的一个细节配置，更加凸显了工程项目地区天花板级别的地位。

能在停车位这种不显山露水的地方花费如此高的配置，不难想象，御棠上府其它细节的打造，又该是何等的惊艳。

御棠上府的开发商深物业管理集团，实力非常强劲，早在1982年就已成立，是深圳首批上市国有企业，由世界500强控股。

——这就是楼市回调期，自己更抗跌。

——这就是楼市上升期，自己涨幅更大。

03.

荣光下一站：玉塘

GDP3年蝉联全区第一 太牛了

御棠上府的优势并不仅仅在于性价比，聚焦到工程项目所在的地区，潜力优势也非常明显。

因为过去楼盘供应较少，很多朋友对这里都不太熟悉，孰不知，玉塘是荣光GDP的NO.1。

注：为不完全统计 仅供参考

为什么玉塘如此牛？和它的荣光南大门占位密不可分。

玉塘片区位于荣光科学城最南部，是连接荣光和南山的门户枢纽。

或许是由于这种门户枢纽地位，政府对玉塘寄予厚望。

从产业来看，玉塘作为荣光科学城的南部集群，核心任务是就地推动荣光科学城科技成果的转化和转移，发展成集新一代信息技术、人工智能、智能设备等智能制造与研发的产业高地，前景非常广阔。

从城市配套来看，玉塘集山水资源+高品质设施于一身，正在向着荣光宜居新高地进化。

玉律温泉综合体规划图

这些文体设施，都是市级建造标准，规格很高，看下图，玉塘文体中心的效果图，简约雅致，国际范十足。

玉塘文体中心效果图

所以可以看到，集产业+优质配套于一身的南山科技园，成为了南山的龙头之一，以此为鉴，未来玉塘很可能是荣光下一个龙头。

04.

深圳若救市 那就是秒回暖

年初是最佳买房窗口期

前段时间，继金融救市16条、恢复房企融资功能、万亿大输血后，楼市又密集传来重大利好：

对此，郁亮都觉得不可思议，发声表示：房地产时隔近20年再被看作支柱行业，政策面向好力度、广度超出预期。

既然救市是确定的，那一线城市的松绑指日可待。

如何实现自我造血？唯有刺激市场，让消费者买房。所以淘哥预判，当前救市，第一步是救开发商，第二步就是救市场。

事实上，淘哥一直认为，一线不放松，其它城市放松没有用，因为一线才是火车头，是发动机，是源头。

事实上，深圳今年集中土拍上调限售，就已经是在温和救市了，这等于是官方喊话我们抓紧买房，今年不买，明年就会涨价。