深圳小产权房官司（警惕！深圳七旬老人利用“小产权房”诈骗近800万，竟是用了这种手段......）

 

原副标题：提防！深圳八旬老人家借助“小产权房”诈欺近800万，原是用了此种方式......

作者：北京青年报

“小产权房”诈欺拳法深。八旬老妇刘某将自有房多次重复转卖、承租、抵押物后赴美“玩遇害”，导致被害人经济损失近800万。

日前刘某因合约诈欺罪被判刑徒刑12年，并徒刑30多万元。刘某被捕后交代，社会上私有许多人在玩此种“拳法”。

将自有房多次重复转卖、承租、抵押物后

“玩遇害”

71岁的宝安区住户刘某六十年代就租下了自有楼。

刘某用该笔钱经商，结论全properly了，还欠了许多债。

刘某到处寻钱时，没人就传授给他两套空手套截叶的“金融创新基本功”，刘某自此已经开始借助自有房诈欺。

以已然不属于他的房屋为借款，银行贷款港币150多万元，三年付清。

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尝到，玩起遇害。

后来，他干脆跑到国外儿子家去了。

2017年3月，刘某回国被抓。

同年7月，案件移送审查起诉。办案检察官认为，其诈欺故意明显，诈欺数额巨大，导致被害人实际经济损失共计769.2多万元港币，其行为已经构成了合约诈欺罪。

日前，法院以合约诈欺罪判刑刘某12年徒刑，并徒刑30多万元，对其财产依法追缴，退赔给被害人。

提防！

小心“小产权房”诈欺套路

这个骗局没有多少含金量，这些被害人怎么就能毫不犹豫地把上百多万元交给刘某？

据办案检察官介绍，有的被害人在签合约时专门找了律师作见证；有的被害人专门去街道办事处核实过，房屋的所没人确实是刘某。

至于房子里另有租客，刘某还特意叮嘱他们，不要去打扰租客，免得影响包租。

其实，不动产登记是最准确的物权证明，但我国的农民自有房不允许上市流转，有的还涉及违建，根本就办不了登记。

所以，向村委申报，村委或街道就不了解房屋易手的情况，从原始登记看，房屋所没人仍是刘某。

刘某正是借助这个管理漏洞，屡屡行骗得手。

办案检察官提醒市民说：“小产权房交易中，最容易出现一房多卖多租多抵的情况。

表面上看，房子还在原业主名下，靠这个掩护，他今天抵押物给甲，明天又租赁给乙，而房屋可能实际上已然经转让给了丙。

而真正的抵押物，必须在房屋登记机构办理抵押物登记，当事人私下签订的抵押物合约没有任何法律效力。缺乏法律常识而又被高额利息收益所吸引，这是上当受骗的重要原因。”返回搜狐，查看更多

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