深圳学区房值得投资吗（在深圳，买房就能上对口公办？10区学位申请购房政策盘点！）

 

原副标题：在深圳，买房就能上援疆民办？10区文凭提出申请购房经济政策科孔！

许多学生家长误以为

买了房子就很大能上援疆民办

众所周知

假如预先不介绍有关经济政策

很难就踩坑了

有关文凭提出申请须要预备的购房金属材料

深圳各乡镇都有适当的明确要求

特别是买回新房的学生家长

即使部份区对 推售天数有管制

接下去

小编重新整理了

各乡镇购房提出申请文凭的经济政策明确要求

一起来看一看都要不光注意什么样难题

【不光注意】附注重新整理于2022年深圳各乡镇文凭提出申请手册，如有发生变动，以民政局新一代发布为依据。

福田区

宝安区2022年文凭提出申请录取概要中，提到了有关买回的房产尚未推售的情况：

在网上报名时，除提交由深圳市规划和国土部门出具 有效购房合同外，还须提交 推售通知书，推售天数须在入学当年8月31日前。入学当年8月31日前未能推售且未实际居住的将取消其文凭。

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温馨提醒：有关买回房产提出申请文凭，经济政策有明确规定需提交由深圳市规划和国土部门出具的住宅用途的 深圳房地产权证书或有效购房合同。

罗湖区

罗湖区2022年文凭提出申请手册中，提到了有关购房的金属材料明确要求：

提出申请文凭的自有房产，父母或监护人应拥有 ≥51%的产权。 4月30日前 未推售的住房，其购房合同不能作为文凭提出申请依据，提出申请者应在现住址地段学校提出申请。 8月31日前 能入住的，提供推售证明，由学校视文凭情况决定是否接受提出申请。使用购房合同提出申请文凭不予积分。

温馨提醒：在罗湖区 临时（不满1年）购房、租房，深圳户籍无法保证就近入学，非深户籍不受理提出申请。

南山区

南山区2022年文凭提出申请录取概要中，提到了有关私立学校内购房户的明确要求：

文凭提出申请人父母在本私立学校的 有效不动产权证（或房产证） 原件（或抵押在银行的房产证复印后加盖银行章）。 已取得 入学当年8月31日（含）前 的推售通知书但尚未办理产权证的，出具房产管理部门备案的《购房合同》及已缴纳的首期款收据或每月银行按揭还款对账单（2-3张即可）。 未推售的住房 ：持有《购房合同》且推售日期为 入学当年8月31日（含）之前 的，可以提出申请该房产所在私立学校的文凭。 入学当年8月31日后 推售的房产，不具备该房屋所处私立学校的文凭提出申请资格，该类提出申请人应在现居住地提出申请，待楼盘推售后，按转学插班经济政策办理。

龙岗区

龙岗在2022年文凭提出申请手册中，明确了有关产权证明的明确要求:

提供深圳市国土部门出具的真实有效的产权证明，产权必须是适龄少年的父母或法定监护人 单独所有或共有且产权份额大于50%。 已购房但产权证原件在银行抵押的 ，提供加盖银行公章的产权证复印件。

温馨提示：如产权人是适龄少年的祖父母或外祖父母的，该适龄少年应与祖父母或外祖父母在 同一户口本上或提供 关系证明金属材料，并按 特殊住房计算积分。

龙华区

龙华区2022年文凭提出申请手册中，明确了文凭类型1、2、5中的自购商品房如何界定，如何提供金属材料：

提供国土部门出具的 真实有效的房产证 （或不动产权证，用途为“住宅”）。 已购房但房产证（或不动产权证）原件在银行抵押的 ，提供房产证（或不动产权证）复印件和“不动产权资料电脑查询结果表”。 已购房但房产证（或不动产权证）尚未办理的 ，提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”。 产权登记人须是学生的 直系亲属 （父母、祖父母、外祖父母或法定监护人）之一， 且所占份额须≥51% 。如产权登记人是学生的祖父母、外祖父母之一的，该生须与他们在同一户口本上，未在同一户口本上的，需提供亲属关系证明。

温馨提示：“购房合同”且“未办理推售”的住房金属材料，提出申请文凭前需在龙华区范围有居住信息登记方可提出申请文凭。

宝安区

宝安区2022年文凭提出申请手册中，明确了自购房如何界定，如何提供金属材料：

提供宝安区不动产权登记部门出具的 真实有效的房产证或不动产权证。 已购房但房产证尚未办理的 ，提供购房合同原件及购房发票原件。 已购房但原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件或购房合同复印件、住房贷款合同原件。 产权登记人须是学生的 直系亲属 （父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆）， 且所占份额须≥51% 。如产权登记人是学生的爷爷、奶奶、外公、外婆的，该生须与他们在同一户口本上，或通过公安部门出具的有关证明、儿童或少年的出生证和父母的结婚证等金属材料来体现。

盐田区

盐田区2022年文凭提出申请手册中，提到了有关自有产权住房的金属材料明确要求：

提供提出申请人父母 产权份额在50%以上 （不含50%）且有效的 《房产证》、《不动产证》 。 尚未取得产权证的 ，提供购房合同原件（须有国土部门的备案号）、缴款发票原件和《推售通知书》。 购房天数须在 入学当年4月1日前。 其他未取得《推售通知书》的辖区购房提出申请人 ：请提供入学当年4月1日之前的购房合同原件（须有国土部门的备案号）、已缴纳的首期款收据和银行按揭贷款有关证明金属材料、私立学校内实际居住的其它证明金属材料（《房屋租赁凭证》或社区居住登记证明金属材料）。

坪山区

坪山区2022年文凭提出申请手册中，提到了有关自由合法产权住宅类别的明确要求：

提供适龄儿童、少年父母（或法定监护人）在第一志愿民办学校录取地段内，具备家庭居住条件且合法有效的住房金属材料（ 自有房产份额＞50% ），提出申请文凭住房金属材料所标注的 土地用途 必须是 居住用地 ，所标注的房屋用途必须是 住宅或商住两用 ，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等。 提供深圳市国土部门出具的 真实有效房产证（不动产登记证） ，产权人需是父亲、母亲或父母共有；假如房屋产权登记人是爷爷、奶奶或外公、外婆，适龄儿童、少年（或其父母）需与爷爷、奶奶或外公、外婆在同一户口本上。若不在 同一个户口本 ，需提供适龄儿童、少年出生证明原件和村委出具的亲属关系证明。 已购商品住宅但房产证（不动产登记证）原件在银行抵押的 ，提供加盖银行公章的房产证（不动产登记证）复印件。 已购新售商品住宅但房产证（不动产登记证）尚未办理的 ，提供国土部门统一样本的购房合同原件（需完成合同备案手续）、缴款发票原件以及推售通知书（商品住宅楼盘需通过住建等有关部门竣工验收程序后，发放的推售通知书才视为有效提出申请文凭金属材料，推售通知书提交天数截止至网上报名结束前）。

光明区

光明区2022年文凭提出申请手册中，提到了有关合法产权房的住房证明明确要求：

提出申请文凭的住房需为 家庭实际居住 ，居住成员需提供居住信息登记，且提出申请人所提供的住房证明金属材料需同实际居住地一致，没有实际居住的住房金属材料不能用于文凭提出申请，所有住房金属材料均会进行实际居住核查（包括学校上门核查），未实际居住的住房金属材料不能通过审核。 合法产权房（监护人产权＞50%） ：儿童父母在学校录取地段内的有效房产证(或不动产权证)、购房合同(所购商品房需在国土部门备案，提出申请文凭时有正式推售通知书)，提供复印件的，需同（视作实际入住）；文凭提出申请时，以房产证（不动产登记证书）发证日期始进行积分，购房合同不作为积分依据。

大鹏新区

大鹏新区2022年文凭提出申请手册中，提到了有关房产证明和购房合同的明确要求：

提供深圳市国土部门出具的 真实有效的房产证 ，产权人必须是父亲或母亲或父母 共有且产权份额≥51% 。 已购房但房产证原件在银行抵押的 ，提供加盖银行公章的房产证复印件及国土部门出具的不动产信息查询结果表。 已购房但房产证尚未办理的 ，提供国土部门统一样本的购房合同原件（须有国土部门的备案号）和已缴纳的首期款发票或每月银行按揭还款对账单（2-3张即可），如缴款发票尚未办妥，可提供国土部门出具的不动产信息查询结果单。 假如产权人不是父母，是爷爷、奶奶或外公、外婆的，该生须与爷爷、奶奶或外公、外婆在 同一户口本上 ，或提供所在社区工作站出具的 亲属关系证明 ，并按 特殊住房 处理。

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编辑：皮皮

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