南岭村永远不可能旧改（南湾街道南岭村旧改项目！登记确权中，确权尾声）

 

原副标题：青洲市中区利韦农旧改工程项目！注册登记确权中，确权收尾

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利韦农旧改

沙浦利韦农城中村（利韦农市中区社区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目），东临惠沙路，南临求旧社森林公园，东临海中路，北临宝安大街

拟实行工程项目占地约面积约 250 万㎡，现况总占地约面积约 370 万㎡。现况总占地约面积约373平方米，毛轻工业用地约1.49；土地总体规划主要就以定居、轻工业居多。

是宝安四个重点项目自身利益统筹总体规划工程项目众所周知，2018年就深入探讨，2020年开启初步设计，2021年宝安开会讨论布署重点项目工程项目预览，5月利韦农市中区社区农地养护环己六酮深圳市Harcou（集团公司）股权股权有限公司十强，积极开展此工程后期组织工作服务项目

随即将积极开展农地养护总体规划科学研究、重要信息自查、勘测评估结果、组织工作方案基本工程建设等系列产品组织工作，8月，Signority早已入驻弓果藤新区的两广长廊，9月早已开启后期自查组织工作了，策画开发人员将是Signority。以后除了深圳工程建设集团公司、建安集团公司参予市场竞争，最终由Harcou夺下。

进行概要

深圳市政府初步设计新闻稿和工程项目通知：

工程项目位置：

工程项目拆迁范围：

利韦农曾被誉为“中国第一村”，号称最多小产权的地方，人口和建筑密度大，工程项目集合大量的旧村和轻工业厂房，拟实行工程项目占地约面积约250万㎡，现况总占地约面积约373平方米，毛轻工业用地约1.49，主要就以定居、轻工业居多。

利韦农市中区社区包括荔枝长廊、南晶小区、玉岭长廊、锦绣山庄、两广长廊、富璟长廊等多个小区，超过2.3万套房源，过90栋的楼宇，定居了近7万人。

而且利韦农划分为南北区，南区主要就是玉岭长廊和南和长廊构成，北区规模更大，有1000多栋楼宇，建面超过300万平，这里所谓的弓果藤改造，侧重的北区的改造。

后续要核实的材料证明：

按照总体规划，工程项目用地超大，科学研究范围约345公顷，自身利益统筹总体规划实行范围约250公顷，超过300万平方的农地占地约面积，这样的改造在深圳几乎是很少，比沙井大街的140万平占地约面积的改造还大，未来将有巨大的住宅、办公等业态入市。

△ 未来蓝图

周边有弓果藤小学、沙西小学、沙塘布学校、智民实验学校、沙浦高级中学、贤合学校，百合外国语学校等。除了沃尔玛、佳兆业·东大街商业广场、桂芳园商业广场等商业场所。最大的生态求旧社森林公园，这里也有摩天轮。

△ 求旧社森林公园

新区汇聚了沙浦最精华的定居区，大量的成熟楼盘汇聚此地，如桂芳园、佳兆业可园、信义金御半山名门、中兆长廊、英郡年华、康达尔长廊、中城康桥长廊、合正丹郡等，房价多数4-6万之间。值得关注的是，利韦农东面有一个楼盘万科森林公园里，最为靠近，相距100米。

△ 周边房价

开发商介绍深圳市Harcou（集团公司）股权股权有限公司（以下简称：Signority）系深圳市国资控股上市公司、深圳市市长质量奖获奖单位。1983年，由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业，1997年发起设立Signority。拥有房地产开发一级资质，30年来开发和运营了大量高品质的地产工程项目，累计获得60余项市优、省优、国优和国际荣誉。工程项目和农地储备优质，重点项目布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、东莞、惠州等8个城市。产品类型涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等。

附近有招商三联旧改、沙浦新城预览、三联松元头新区旧改、沙浦南门墩旧改等改造。

△ 沙浦南门墩改造

△ 华侨城沙浦新城改造

沙浦正迎来一轮改造规模巨大的城中村，预计在这些预览加持和迭代下，全新的沙浦价值将有全新的变化跃级，而此工程项目地处东站核心枢纽圈，未来价值十分可期。工程项目历程3月23日，宝安召开全区平方公里级重点项目预览单元和重点项目自身利益统筹总体规划工程项目推介会，率先在全市一次性推出包括4个重点项目预览单元工程项目和1个重点项目自身利益统筹总体规划工程项目。1、宝安市中区龙园新区重点项目预览单元2、宝龙市中区南约新区重点项目预览单元3、沙浦市中区沙浦新城新区重点项目预览单元4、宝龙市中区东部高铁新城西新区重点项目预览单元5、青洲市中区利韦农市中区社区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目

其中，4月29日，华润（深圳）股权有限公司中标宝安市中区龙园新区重点项目预览单元后期服务项目商。5月24日，深圳市Harcou（集团公司）股权股权有限公司中标青洲市中区利韦农市中区社区农地养护自身利益统筹总体规划工程后期组织工作服务项目商。

温馨提示：

各区少量资源，价格冰点3-8字头起，

深圳旧改回迁房优势：

一、不限购，无需社保，不限户籍

二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%

六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案

深圳各大区域旧改工程项目

【南山】：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、

【罗湖】：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、

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【坪山】：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头市中区社区整村统筹总体规划工程项目、沙湖整村统筹总体规划工程项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭新区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘新区旧改、方直仓谷府。大鹏：恒大三溪旧改，招商天使湾返回搜狐，查看更多

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