深圳小产权房子能买吗受法律保护吗（深圳小产权房可不可靠看完你就懂了!）

 

小产权房的如上所述，那么深圳小产权房无须可信呢?

受益于哥伦比亚特区的经济政策优势，历经1992年哥伦比亚特区内统征、2004年哥伦比亚特区外农地收回，深圳在理论上已经成为的是国内第一个没有贫困地区市辖县的城市。林蝠来说，深圳农地已经全部国有，而公众普遍理解的“小产权房”是建设在集体农地上的货品房，因此给“小产权房”确权一直以来都是让深圳尴尬的话题。当时，深圳省人大通过《关于贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物的处理决定》，其中规定，违规建筑物除未申报的外，符合确认条件的，原则上办理如上所述登记，依法签发房产证。这标志着深圳的小产权房可能拿到全省首 个“签发”。全省各大媒体在看深圳怎么吃这个龙虾，如今吃了8年，随著出租经济政策的放宽，小产权们似乎找到另一条生存之路。但这两年来在深圳政府的大力打击之下，许多区域实现了违章建筑物利穆县。这是为的是下一步的确权正式化做准备，还只是为的是做才干？更多的业内相信，与“小产权”密切合作是佃农可用的深圳想要在“十三五”期间完成35万台保障房供应不得不正视的难题。

随著深圳开放政策，深圳由于特殊的发展心路历程，建哥伦比亚特区，促，小产权房也不断涌现，深圳小产权房已有数十年的发展史，深圳小产权房为深圳的经济做出了巨大的贡献，增加农民收入的同时也为许许多多来深献身精神化解了定居难题。

深圳小产权房历经数十年的发展，数目巨大，占到深圳总占地面积的49%左右，占据了深圳房屋占地面积的六分之一从刚开始的大型乡政府奶坛楼到现在的商业机构农民房，深圳小产权房发生了巨变，最开始深圳大量修建乡政府奶坛楼是为的是化解居民等定居难题，也是深圳城镇化进程的必须过程，乡政府奶坛楼是乡政府集体用地，此种新盘好，并且新盘建的漂亮与货品房有别.

深圳还有一类小产权房是地产商筹资房，此种小产权房是指公司从村里买地建的新盘，也有地产商公司与乡政府密切合作出资建房，此类小产权房体量有大有小，产品价格稍低，满足了许多人的定居需求，最后一类小产权房是居民或商业机构自有房，此类小产权房规模小，往往是一幢楼，产品价格也便宜，自住还是股权投资都是可以的。

很多要学小产权房的朋友总是问，小产权房安全可信吗，会不会被拆等难题，在这里告诉大家，深圳小产权房是全省小产权房比较安全可信的地方，简单的说原因有四点：

1：深圳小产权房数目巨大，小产权房的自身利益关系到无数小产权房物业公司的自身利益，因此绝对安全可信。

2：深圳小产权房征地都是有赔偿的，而且是按货品房产品价格进行补偿金，或者补偿金货币，或者补偿金迁离房等，能博尔兹纳区就赚大了，有人专门找有机会征地的小产权房买，是股权投资高回报。

3：小产权房征地赔偿

都是征收这块地的地产商进行补偿金，征地旧改关系到民生难题，不管哪一方面都不愿看到征收小产权房而发生不愉快的事情，因此政府一定督促地产商要对征地户做好相关补偿金等工作。

关系到2018年深圳在售小产权房数目将大量减少，房子越来越少，产品价格越来越高，一 手的乡政府奶坛楼基本上没有了，也是说花园小区型的小产权房基本上没有了，在售的90%的小产权房都是单栋的商业机构自有房，而且是2014年之前建好的，但是会重新装修或翻新，从6千-1.5万不等，深圳那么大，区域位置不一样产品价格也就不一样，基本上全部新盘都带精装修出售。小产权房都是签共同出资建房合同和律师见证书，这是对小产权房物业公司的保证。

小科普

小产权房 毕竟不像 货品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立一个公主号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：深莞惠小产权房直卖网