深圳:楼市加紧调控,热门片区二手房降价数百万元（机构：9月长三角多城新房均价小幅提升，深圳二手房价触底反弹）楼市调控收紧 深圳热门片区二手房价格直降600万元，

 

南方周末讯 （记者李建华）9月30日，58死敌、安家客发布2022年《9月公民安家成分股调查报告》。调查报告表明，今年9月，全省重点项目监控65城新房圣戈当斯区销售产品价格17591元/万平方米，有24城新房产品价格同比下跌，珠三角沿海地区下跌态势整体表现显著。此外，二手货房消费市场方面，65城二手货房新浪网申报销售产品价格16762元/万平方米，有23城呈现出同比下跌态势，当中粤港澳区多城二手货房申报销售产品价格下跌。

新房消费市场：

65城内24城圣戈当斯区销售产品价格同比下跌

调查报告表明，9月全省重点项目监控的65城新房圣戈当斯区销售产品价格为17591元/万平方米，同比小幅回落0.01%，65城内有24城新房圣戈当斯区销售产品价格同比下跌。珠三角沿海地区新房产品价格下跌态势整体表现显著，无锡、湖州、兖州、无锡、湖州等卫星城均有小幅的提高。对此，58安家客房产研究所分所院长张勇表示，三季度以来经济政策急速累积，珠三角沿海地区余座环沪卫星城急速强化调整房价经济政策，对房价的提高作用更为显著。

从主力部队卫星城的新房圣戈当斯区销售产品价格上看，第一线卫星城内，深圳新房圣戈当斯区销售产品价格为62327元/万平方米，北京为48835元/万平方米，北京新房为47102元/万平方米，深圳为33652元/万平方米。新第一线卫星城内，无锡新房圣戈当斯区销售产品价格为28358元/万平方米，南京为27330元/万平方米。

9月末，3客厅及以内洋房找房关注度占比增加，当中3客厅找房关注度占比49.7%，4客厅及以内洋房找房关注度占比37.1%。越来越多的购房者偏激于Villamblard的居住空间，能够满足多成员家庭住房需求的大洋房关注度高涨。

从自信心整体表现来看，9月末购房者自信心成分股为101.9，同比下跌1.0%。调查报告称，预计在第三季度，针对一线卫星城的地区性、某一人群类的限牌缩紧依然会是消费市场关注的关注点，同时各地“保交楼”经济政策急速全面落实，会推进消费市场自信心的进一步恢复。

二手货房消费市场：

粤港澳区多城申报销售产品价格同比下跌

调查报告表明，9月全省65个主要卫星城二手货房申报销售产品价格为16762元/万平方米，同比小幅回落0.31%，65城内有23城二手货房申报房价同比下跌。当中，粤港澳区的深圳、东莞、东莞、东莞等余座卫星城二手货房申报销售产品价格同比呈现出下跌，虽整体下跌幅度有限，但深圳二手货房价的下跌或预示着粤港澳区已经逐步企稳回调。

从主力部队卫星城的二手货房申报销售产品价格上看，第一线卫星城内，北京二手货房申报销售产品价格为59512元/平方米、深圳为57636元/万平方米、北京为56004元/万平方米、深圳为34657元/万平方米。新第一线卫星城内，无锡二手货房申报销售产品价格为34734元/万平方米，南京二手货房申报销售产品价格为26254元/万平方米。

在新增申报房源量方面，海口、蚌埠、郑州、兖州、绵阳等卫星城的二手货房新增申报房源量涨幅较高，当中海口同比下跌65.1%。

而从炙手可热板块方面上看，第一线卫星城颇受购房者青睐的板块包括北京密云、良乡、长阳、昌平和怀柔，北京南桥、徐家汇、三林、周浦和浦江镇，深圳新塘、芳村、南沙新区、科学城，深圳龙岗中心城、华侨城、大运、民治和西乡等。

编辑 杨娟娟 图/调查报告截图

校对 付春愔

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