深圳市房地产税征收试点运行（房产税终于来了，深圳房东非常高兴）房产税试点城市 深圳，

房产税的“窗帘布”总算破冰了，深圳迎了房产税修法的黎明。消息一时间，深圳的房东们均表示“激动”。房产税对深圳房东而言十分重要，而对深圳的房客而言，房产税的破冰带来的变化看似负面影响巨大的。但对许多房客而言呢，课税罢了两个形式罢了。

1、课税是对的，但如何交纳房产税并并非每两个房客都能接受的

作为两个有著近200万人口总数的卫星城，深圳对住房的消费市场需求是十分大的，而出租消费市场也迎了空前的发展空间，如果房产税不能很不用说房客的住房消费市场需求问题，那么可能会导致许多房东和房客的对立，甚至还会导致房客与房东之间的对立，最后变为两个思阳镇的态势。假如深圳的租房消费市场出现这样的态势：房东要缴房产税，房客只能按照比的。

2、在前述租房操作过程中，租房合约能签也能不签

换句话说，目前并非有许多房客想不签，但现在有许多房客想签，那个这时房东须要给房客的理据是：房产税没负面影响到你的自身利益，能继续租下去。但在前述租房操作过程中，可能会碰到许多情形，例如碰到许多房东因为资金不足不该买下来了，而新房东又已经开始租房子挣钱了，这这时房东能找许多理据不签；而假如碰到许多在房东不确认他们是并非会被课税之前就签下了，接着新房东又已经开始租房子挣钱。这些情形在过往都是发生在房东头上的事情。

3、能优先选择租房时限比课税时限短两年或两年以内

当然，那个罢了房东们能优先选择的其中一种方式，房客也能他们优先选择。具体的租多少年由他们决定，但租满两年以内则须要交纳房租的这时，就能优先选择途家两年以内也须要交纳房租的这时米洛韦房或者优先选择年租三年左右，接着把该些房租直接转买下来。而对房东而言，假如租房给的是房客月租超过1万元就须要交纳5%的月房租的税款了，因此该些房租还是十分丰厚的；但假如出租时限比课税时限短两年以内不然，房东却没办法转嫁给房客头上了。对房客而言假如你罢了租房两年之后才交纳两个月租不然，对房租并没太大负面影响；但如果你租了两年之后还要交纳两个月租不然，那个负面影响就十分大了！因此对未来租房消费市场上存在的许多不确认因素而言呢都是利空因素！

4、房东能通过降低房租水平来减轻税收负担

一般而言，租房的成本比买房更高，因此房东也有更多不然语权，他们有权通过降低房租水平来减轻税收负担。在租房成本越来越高的情形下，房东们能考虑通过降价的方式来解决那个问题。当然，最好的方式还是找到合适他们的房子。一般而言出租房产能获得的场而言十分利好的事情。

5、虽然租房客会因此多交一笔钱却不会负面影响其租房质量

其实房东和房客双方都很期待，毕竟多出一笔钱，双方都是他们花钱买房子住；但其实很少有人会关注这一点，这就好比多交了两个租房客的钱，却不关注这位租房客的人品和租房质量一样。从某种意义上而言也是一种歧视。毕竟房子并非属于房客的私有财产，也不属于房东，他们罢了租房客罢了，而不应该把房屋当作他们的私有财产来看待而进行征税。