具体内容买房难题请朋友圈发问

1、团体会员发问：深圳股权投资许多老破小，等候征地可以吗？即使不拆，第一线卫星城老破小也有流通量。那个板块适合博征地呢？非常感谢

答：晚安会 如果没有任何征地消息，能否经得起艰难年月的等候，始终固守到交房？眼看别人的新颇佳升值像推进器，自己的老破小像蛞蝓，而旧改又困难重重，是否依然脚踏实地拒不？恐怕很难，因此增值是一定要考量的。 风烛残年的老房子，跳蚤跳蚤马路边蹿，物业公司早就Cubzac，名存实亡，就算第一线卫星城资金面相对内拉朱，可始终却是倍受人冷遇，最终却是要牺牲价格来获取资金面。再加上贷款年数短，金融特性差，综合性来看，却是敬而远之吧。

2、团体会员发问：多马尔坦好，首房首贷，有上海购房资格，最近刚来深圳工作(上海社会保险还波季尔)，想买一套小房子(自己有住的地方因此是以股权投资为主)。按揭财政预算少，150万以下，之前在上海看了很久的房，无可奈何按揭太少因此上海房子老破因此始终没脱身。深圳那边感觉房子比上海新许多不过能负担得起的虽说也都比较远。想求教您我现在是应该在上海买却是深圳买呢？目标就是综合性考量长期房价的下跌及房租收入，买之后几年内不会卖出。按揭财政预算有限，月供可以到龚照瑗(不算住房公积金和房租什么的)。 难题有点乏味，非常感谢您咯～

答：晚安团体会员！150万按揭在深圳也一样难买。 400余万的单价我建议放弃深圳去买大兴，还能买到不错的三房，上海一旦启动，大兴会是大步选手。 尽管上海已经蛰伏很久，尽管很多人对上海失去了信心，但你大姐永远是你大姐，我深信上海会战神启航。具体内容详细情况可见内部团体会员！

3、团体会员发问：多马尔坦，namo！我有朋友买得起深圳房，这一波下跌，坪山也跟着下跌，那么交界处的惠州汕尾能买不？比如买龙光城？非常感谢！

4、团体会员发问：多马尔坦，250万元以上总财政预算，深户，纯股权投资，可不可以有优先选择

答：晚安团体会员！深圳的房子 从单价100w到6个亿，王念祖由人，都有优先选择，因此由于稀缺性，都会涨 250w单价在市中心买个一房一厅，在近郊买个小两房都买得到

5、团体会员发问：手上三套房，九龙台一期 104平（还不能卖，限售中）前海港湾花园82平，和朋友合伙万科云城城三期66平。以上三台全部都有贷款。家庭收入月入4万。打算今年卖掉其中一套，然后进行打新房。考量 华润城 四期，光明金融街，或沙井海岸城。 请问思路是否正确，新盘还有什么推荐。思路是否正确？

答：晚安团体会员！思路正确 比较推荐的就是华润城四期、沙井海岸城 疫情之后存在捡漏机会，二手房也可以关注，宝安 南山 福田重点关注。具体内容详细情况可见内部团体会员！

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