办理手续房产抵押物须要多长时间，是不是办理手续？

在我们国家，房子贯穿着许多东西，因此许多人之因此奋斗，不过就是买一个松讷的房子，因此不是用来投资或者特殊情况，一般的人是不能选择卖房子的。那么办理有关手续房产抵押物须要多长时间，是不是办理有关手续？

网友咨询：

办理有关手续房产抵押物须要多长时间，是不是办理有关手续？

云南法也辩护律师房产公司俞剑辩护律师答疑：

1.非商业银行商业银行。

非商业银行商业银行在业内的工作效率是文武双全的高效率，涉及到房屋抵押物商业银行贷款，在有关手续齐备时，2个工作日左右，即可不间断办理有关手续完毕。

2.商业银行。

齐头并进一向是商业银行的风格，稳健的个性不可否认，不仅贷款人的对个人证照要重点审核，办理有关手续房屋抵押物商业银行贷款有关手续更是呈稳放手一搏，因此，通常情况下半个月发放贷款成功。

《房商业地产安全法》 第二十一条，房商业地产抵押物，是指抵押物人以其合法的房商业地产以不转移占有的方式向抵押物权人提供负债履行职责担保的行为。负债人不履行职责负债时，抵押物权人有权依法以抵押物的房商业地产拍卖行所得的本息优先选择债券持有人。

云南法也辩护律师房产公司俞剑辩护律师导出：

办理有关手续房产抵押物商业银行贷款的业务流程：

1、商业银行贷款提出申请，贷款人提出商业银行贷款商业用途，金额及年数时间；

2、预备商业银行贷款材料，贷款人将商业银行贷款提出申请商业银行贷款所需文档、身份证明按要求预备齐备；

3、看房评估结果，由有关机构对抵押物房展开实地考察勘察、评估结果；

4、按程序商业银行贷款，将大部份许龙富资料与及评估结果报告或勘估报告书上报商业银行审批；

5、银行贷款合约登记，贷款人及抵押物人核对（银行贷款合约）及大部份有关文档、盖章、盖纹身后，由登记人员对其展开登记；

6、抵押物有关有关手续，商业银行凭房屋复印件和银行贷款合约登记书到房管部门办理有关手续抵押物有关有关手续；

7、收款、发放贷款，贷款人收款借款人帐户、商业银行发放贷款至该帐户。

商业银行抵押物消费需求贷与抵押物经营方式贷区别：

1.服务项目第一类相同：抵押物消费需求贷服务项目第一类主要是对个人，而抵押物经营方式贷服务项目第一类是公司。

2.资本金商业用途相同：抵押物消费需求贷资本金商业用途包括买车、旅游、游学、物价指数消费需求等，抵押物经营方式贷资本金用于其企业或雇工的经营方式须要。

3.授信限额相同：目前抵押物消费需求贷限额有上限不能太高，而且经营方式贷限额比较高各家商业银行相同。