金沙景荔径交房之时涉案人为小产权房盘龙区要产品质量检验

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金沙景荔径最早在2014年再次出现在贵阳房价，彼时因该工程项目的写字楼销售价格为4300元/平方米，最低售价仅为3880元/平方米而引发了种种争议，后经证实该工程项目实为小房屋产权房工程项目。现阶段金沙景荔径早已竣工，正处于交房阶段时候却突然再次出现变故。近日，盘龙区综合行政执法大队正式发布了对金沙景荔径11栋写字楼展开质监的投标公告，将对金沙景荔径的建筑物产品质量安全展开检验。此前，盘龙区曾两度对金沙景荔径的对内产品销售发出警示。据介绍，盘龙区城管局对此次检验的解释为：金沙景荔径属于未批先建，须要对其展开质监。

金沙景荔径实景

一般来说，小房屋产权房因为种种原因，在工程建设的过程中产品质量难以得到有效监管，因而再次出现安全隐患的可能性较大。金沙景荔径作为贵阳市小房屋产权房的众所周知代表之一，本身其出售就是违规行为，再加上其产品质量有可能再次出现难题，毫无疑问给该住宅小区的未来蒙上了层层阴影。

投标公告显示，本次质监将包括对金沙景荔径屋展开图纸测绘及基本情况进行调查、房屋裂缝及破损检验、砌筑砂浆气压校正、混凝土气压校正、建筑倾斜观测、结构承载力验算等房屋安全鉴定工作等各方面的质监工程项目，检验的周期为50个工作日。

四川房网在获知这一重要信息后，对金沙景荔径展开了寻访。现阶段，金沙景荔径南区的11栋建筑已工程建设完成，据现场介绍，住宅小镇内的部分写字楼早已交付，住宅小镇内人烟稀少，仅有数名工人在对住宅小区的道路和花台展开修缮。在住宅小镇内，有一类似展示厅的办公娱乐场所，是曾经的售楼部，随即从位于该娱乐场所内的值班人员处获知，现阶段地产商对住宅小区的要求是：1.停止继续交房，早已交房的停止装修；2.配合中央政府部门的检验。对金沙景荔径是否有部分楼栋再次出现难题的查问，值班人员给予否认。

小编在寻访时还遇到一个购房者要求退房，其退房的理由是称地产商“一房二卖”，她还提到当初购房时地产商曾承诺5年内能办理好房产证。不过，在寻访时并未获得和盘龙区城管局对金沙景荔径展开质监的前因后果等具体重要信息。四川房网随即致电盘龙区住建局查问，获知确实将对金沙景荔径展开质监，但同样未获得具体消息。

金沙景荔径面世时曾以极低产品价格引起了高度关注，彼时四川房网进行调查到其写字楼是中央政府以自发性共有房屋产权的形式财政补贴给大羊方旺村工程建设房屋，用于大羊方旺村居民的迁离收容，是众所周知的小房屋产权房。金沙景荔径将除去居民占据的收容房之外的余下写字楼放在市场上展开产品销售毫无疑问是违规、违规的行为，而在2014年盘龙区住建局等四部门正式发布的关于金沙景荔径预购不不合法的新闻稿也证明了这一点。而后金沙景荔径更换名称为由鹤小城再次展开产品销售，继而中央政府再次正式发布公告证实由鹤小城没有商品房产品销售资格证书。

一般而言如果建筑工程产品质量检验不合格的话，可能会有进一步检验、设计单位证实降低设计等级、加固（加强）和拆除（返工）等处理方式。而金沙景荔径难题复杂，其中有700-800户是居民的收容房，居民拥有着不合法的使用权，而其他700户以内房源却是违规产品销售。因为质监还没有开始，现阶段还无法断定这次质监对金沙景荔径意味着什么，但是如何保障居民的合法权益和早已购房的消费者合法权益却是须要各方考虑的难题。

镜像：

5月8日，四川房网曾以《贵阳主城区“4XX”房价横轰炸来疑是小房屋产权房》为题，报道了位于东三环外、大羊方旺村居民迁离房工程项目金沙景荔径对内产品销售房屋重要信息的事件。彼时，该工程项目打出的“4200元起抢匮乏圣莫尼卡房”的电视广告曾让不少人心动，然而，根据四川房网随即的进行调查，基本确定该工程项目为小房屋产权房，无论是在宣传品还是在产品销售上，均存在违规、违规现象。果然，近日，贵阳市盘龙区住房和城乡工程建设局等四部门联合正式发布新闻稿：金沙景荔径没有取得任何住房和城乡工程建设局办法的商品房预购资格证书，无权向社会展开商品房预购。

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产品销售电视广告

金沙景荔径对内预购4XX房价令人心动不已

提起金沙景荔径，相信不少人会想到5月份该工程项目在上正式发布的“金沙景荔径4200元/平方米起，让您立刻在贵阳拥有一个家”的撷取镜像，镜像内容大抵为“4200元起抢匮乏圣莫尼卡房、劲爆产品价格矩献城中、工程项目城中火爆热卖”等，对贵阳主城区“4”XX房价的消息，四川房网自然不会放过追踪。据四川房网进行调查介绍，金沙景荔径工程项目的写字楼是中央政府以自发性共有房屋产权的形式财政补贴给大羊方旺村工程建设房屋，用于大羊方旺村居民的迁离收容。“工程项目三期总户数是1500户以内，居民占据700到800户以内，剩下的户数，上面政策还没出来，后面的事情现在还没定，”“4200的产品价格是从哪儿来的，其实我都不知道”，工程项目产品销售经理罗闯这样告诉四川房网。

对工程项目的产品销售宣传品，四川房网根据进行调查曾下过这样的结论：金沙景荔径三期工程建设工期大概须要2年，三期预计在两年之后面世；在三期“不对内产品销售”的前提下，工程项目面世的“4200元起，城中热卖”的宣传品重要信息为三期预热的可能性不大。所以，金沙景荔径私下宣传品4200元起的产品价格，疑为是在产品销售居民迁离后余下的700余套房源。而地产商对金沙景荔径对内产品销售的重要信息矢口否认，也疑为是在回避小房屋产权房上市交易是否不合法、合规的难题。

新闻稿

盘龙区住建局等四部门联合新闻稿：金沙景荔径预购不不合法

时隔一月之久，近日，一条由盘龙区住建局等四部门正式发布的关于金沙景荔径预购不不合法的新闻稿，再一次将“金沙景荔径”这个“4”XX房价主角，推上了风头浪尖。该新闻稿由贵阳市盘龙区住房和城乡工程建设局、贵阳市盘龙区城市管理综合行政执法局、贵阳市盘龙区加快推进城中村改造办公室、贵阳市盘龙区人民中央政府金马街道办事处联合正式发布，新闻稿表示：由于部分市民向盘龙区金马街道办事处反映关于盘龙区方旺片区大羊村范围内名为“金沙景荔径”工程项目商品房预购的重要信息，因重要信息与实际情况严重不符，特向广大市民发出如下新闻稿：盘龙区方旺片区大羊村范围内名为“金沙景荔径”商品房工程项目没有取得任何住房和城乡工程建设局颁发的商品房预购资格证书，无权向社会公众展开商品房预购，因此，现阶段任何房地产企业在盘龙区方旺片区大羊村范围内名为“金沙景荔径”工程项目展开的任何集资建房、房屋预购、收取购房保证金、诚意金、预付款等行为均属违规、违规行为。

四部门的新闻稿一出，证实了金沙景荔径并无预购资格证书，也意味着购房者所梦想的“4”XX房价基本属于白日梦了。

金沙景荔径疑为仍在对内预购

针对这一新闻稿，四川房网立刻致电金沙景荔径临时营销中心，查问相关的产品销售情况，但是置业顾问表示工程项目并没有做产品销售，工程项目产品销售中心只是对迁离居民展开展示，对网上的产品销售重要信息，置业顾问也表示不清楚。

随即，四川房网再次以购房者的身份致电金沙景荔径，对相关的重要信息展开了进行调查，此番致电，工程项目置业顾问终于吐露了真相。置业顾问表示，网上“金沙景荔径4200元/平方米起，让您立刻在贵阳拥有一个家”是真的，这是工程项目现阶段在做的一个特价活动，4200元/平方米早已是最低价。同时，置业顾问还表示，现阶段是工程项目在做内部认购，只须要交一定的保证金，就可以认购一套房子，而且工程项目起价是4200元/平方米，销售价格在4300元/平方米以内，在贵阳可以说是最便宜的房子了。当四川房网问及工程项目什么时候能够交房，交房时候能不能拿到房产证和土地证时，置业顾问表示，工程项目在2016年年底交房，房产证和土地证会在5年之内给办理好。对四川房网关于“办证时间太长”的质疑，这位置业顾问表示，因为办理两证须要一定的时间，快的话可能一两年就能拿到，慢的话可能要个几年，但是工程项目保证在5年以内办理好两证。