房屋的评估结果调查报告的有效期限是多长时间？

近几年由于房屋产品价格市场波动振幅非常大，这时评估结果窗口期的优先选择以及评估结果的有效期限就变得至关重要，依照《集体土地上房屋征税评估结果配套措施》第十一条：被征税房屋商业价值评估结果窗口期为房屋征税下定决心报告书之日。这时评估结果窗口期就是房屋征税下定决心报告书之日，本首诗无此过多约勒，那么评估结果调查报告的有效期限是多长时间呢？

《房商业地产抵押物成交价辅导意见建议》第二十一条“成交价调查报告应用领域有效期限从成交价调查报告开具之日计，严禁少于两年；房商业地产成交价师预计今年成交价第一类的市场产品价格将有非常大变动的，应延长成交价调查报告应用领域有效期限。

少于成交价调查报告应用领域有效期限采用成交价调查报告的，有关职责由普通用户分担。在成交价调查报告应用领域有效期限内采用成交价调查报告的，有关职责由开具成交价调查报告的成交价机构分担，但普通用户失当采用的仅限”的明确规定对有关情况展开推论。评估结果调查报告在做出两年后才不予送抵，市、市级上海市人民政府在评估结果调查报告做出后两年后才展开补偿金的，行政管理国家机关应展开科学合理的表明表明，假如能断定过份延后送抵评估结果调查报告、做出补偿金下定决心其原因在于被征税人的其原因导致的，或虽延后做出补偿金下定决心但不足以同时实现公正补偿金的，可普遍认可补偿金下定决心的正当性；

北京专精征地单蕴辩护律师告诫我们：假如过份延后做出补偿金下定决心是因房屋征税职能部门或市、市级上海市人民政府导致的，且在此之后房屋产品价格发生非常大幅下跌，则再以评估结果调查报告做为补偿金依照不合乎《集体土地上房屋征税与补偿金法规》明确规定的公正补偿金准则，切忌再秉持要以“征税下定决心报告书之日”做为确认补偿金的评估结果窗口期。