小产权的房子被拆了与否有索赔，会不能索赔？

小房屋产权房和货品房最大的区别是没有不合法的房屋产权，在进行买卖的操作过程中难以完成正常交易的转让。小房屋产权房因为价格较高，在同一市中心区比货品房便宜很多而受到购房者的追捧。那么小房屋产权的房子被拆了与否有索赔，会不能索赔？

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小房屋产权的房子被拆了与否有索赔，会不能索赔？

四川氧源辩护律师房产公司张月浪辩护律师答疑：

小房屋产权房拆了有没有补偿金，要依房屋的土地权属来源是不是不合法来确定，并不是所有的小房屋产权房都是不不合法的。

依中华人民共和国宪法的明确规定，小房屋产权房虽然禁止进行买卖，但是可以在村中自发性组织机构内部确权，所以本自发性核心成员买回了小房屋产权房并且获得了有关组织机构普遍认可核准的，在征地时能给予补偿金的。

非信用社组织机构核心成员买回小房屋产权房获得了自发性组织机构有关单位核准普遍认可的，在征地时也会有补偿金的。

《中华人民共和国宪法》第三十九条明确规定，贫困地区居民写字楼工业用地，由乡（镇）上海市人民政府审查核准；其中，涉及挤占土地利用的，依前项第十条的明确规定办理审查相关手续。

贫困地区居民收买、承租、受赠写字楼后，再申请自发性土地的，未予核准。国家允许回城入驻的贫困地区居民司法机关强迫无偿退出自发性土地，鼓励贫困地区信用社组织机构及其核心成员存量资产利用空置自发性土地和空置写字楼。

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小房屋产权房被拆通常有以下三种情形：

第二种情形：卫星城旧改征税征地。卫星城旧改征税征地是卫星城对阿尔布津的区域进行旧改复建，假如那块地上有小房屋产权房等建筑物，就需要征地；

第三种情形：建筑工程工程建设征地。在卫星城发展操作过程中，为工程建设地铁，道路，公园等建筑工程留出空间，此时N43EI243SL政府为主导力量组织机构征地；

第三种情形，违建物建筑被拆毁。

有人认为小房屋产权房假如被拆就可以获得补偿金，然而事实上，只有履行职责了法律明确规定审查相关手续的不合法建筑被拆后才有补偿金。

假如买回的小房屋产权房属于违建物建筑，参考《卫星城房屋征地条例》第22条第2款的明确规定“拆毁违建物和超过核准期限的临时建筑，未予补偿金”的明确规定，不仅难以得到有关补偿金，还会存在钱房两失的风险。