(违法出售小产权房犯什么罪)现在是买入龙华小产权房的好时机吗？

你现在想买房子吗？有没有考虑买小产权房呢？现在适合买入深圳龙华小产权房吗？

 

一、自己负担能力

所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负

担能力，也得考虑房价 下行乃至大环境下行时的还款能力。

二、地段是核心因素

房价上涨的时候，越核心的地段涨得越多，价格越高，外围依次上涨;房价下跌的时候，外围先 下跌，直至扛不住了，中心地段才会下跌。买房必须认准“地段”这个核心参考因素，与地段相 关的有交通、学校、商业等。

 

三、银行对房贷的兴趣

所谓银行对房贷的兴趣，是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对一般小产权房是怎么样的房贷把关非常严格，甚至连 婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房 贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼 闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上行，银行也希望借助房地产来增加收入。

 

四、获得准确信息

如果你有几个搞房地产策划的朋友，获得深圳龙华小产权房一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。

五、推销房子的电话数量

生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当 长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去 房子，清远的小产权房多少钱一平方市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋 冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

 

六、从平均价看供需比

平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子的供给量增多。也就是说如果供给增多真实需求也增 多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬;但如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价 格立刻下跌，此时才是购买小产权房的最佳时机。