(深圳小产权房怎么退定金)小产权房有没有未来

深圳市《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》

深圳作为改革的排头兵，具有风向标的意义

深圳所有小产权房全部被判了死刑

违法建筑没收后转为国有资产，从严执行！

 

到底什么算违建？

 

依据法律《土地管理法》和《城乡规划法》：

1、按《土地管理法》的规定，违法建设主要有以下三类：

（1）未取得国土资源管理部门用地许可的；

（2）规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的；

（3）未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的。

 

《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得……”；

 

第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准小产权房子怎么写房产证明，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地……”

 

对于非法取得土地上的建筑物小产权有几种证什么颜色的，如果土地违反总体规划，则建筑物予以拆除，如果土地符合总体规划，则建筑物予以没收。

 

2、《城乡规划法》给了违建三种选项：改正、拆除和没收

《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未

按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设......”

 

根据文件精神和《土地管理法》和《城乡规划法》可以得出，深圳的所有小产权房均属于违法建筑，不仅用地不合法、还存在是否与规划相符，缺失规划许可和工程许可的情况。按照文件精神，深圳的所有小产权房均在此次处理范围之列。