买卖深圳小产权房有什么风险？(平谷金乡小区小产权什么时候)

               深圳最近推出了新的租赁政策，包括城中村改造，小

               那么购买小产权房和易手有什么风险呢？

               小产权房有哪些类型？

               目前深圳小产权房主要有三种类型:

               1、原住村民自己筹资兴建的农人楼

               2、村集团安排在集团用地上建造个人小产权房需要多少年才能建造房地产统一建筑

               3、开发商出钱，村里集团出地，合作建房地产，一些社区的外观和商品房没有什么不同

               哪种小产权房风险小？

               1、2004在年度普查中，历史留传登记相对安全，至少没有强拆的风险。

               2、现有大型二手小产权房，住宅多，有管理办公室，安装管道煤气。这相当于管理办公室和管道煤气公司，已经识别了业主的真实性和证书的事实。

               首先要看楼盘开发商有没有。“两证一书”，指《土地使用证》、《建设许可证》、《律师见证书》。

               但2009年以后很多小产权都没有两证，买卖时签订了《集资建房协议》。

               Tips: “律师见证”律师作为见证人见证了买卖双方的签字过程，见证书下会有一行小字:“只是说你见证了签字过程，并不意味着你对此负有任何责任”。

               「二手房」

               首先，经律师见证，开发商或村委会可以更名的人很少，但他们必须支付部分费用。

               二手交易流程: 首先要检查原合同，确定是否是真正的业主，防止一房多卖。

               小产权房一手业主只有一套原件(包括小产权开发商有哪些律师证、合同、收据、开发商身份证复印件)、律师证、合同、开发商身份证复印件由律师楼统一订购，然后律师楼盖章如封。