小产权房如何交易迅速变现办理过户手续　　针对如今的人小产权_选购

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　　小产权房如何办理过户手续。

　　１．小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定，城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房，目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但深圳小产权房新开盘是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

　　２．所谓小产权房屋，是指在农民集体土地上，由享有该土地权的乡政府或村委会开发建设由于没有交纳土地出让金，小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低，因此在许多宣传小广告上宣传为使用权，乡产权，小产权的房屋，实际上无产权保障，不具有房屋的，转让，处分，收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。

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