小产权房最新政策会不会一房多卖　　&ldquo小产权房_一种

　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

　　小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房深圳小产权房最新政策最新政策解读，国土部严禁登记发证。

　　小产权房遇到拆迁很难获得补偿。

　　购买小产权房的风险很多，小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护，开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房，而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。

　　深圳小产权房能买吗小产权理论上一房多卖的危险，但实际上发作的概率简直能够忽略不计，可能低于万分之一。

　　原因：1，小产权都是现房买卖，一手交钱

一手交房，假如卖房人不是业主，怎样交钥匙给买家，买家付完钱就要收房换钥匙，业主怎样忽悠下一家。

　　2，小产权分2种，一种是大社区，一种是独栋，大社区的小产权房管理处一般有过户，存案，过水电的功用，假如业主已经把房卖了，深圳小产权房新开盘带着买家去过户时，姓名都不是他的，怎样过户，独栋农民房没有过户这一说，但有合同+律师见证，合同上注明房子每一手是怎样买卖的，签完合同，买家会拿走业主的合同原件，律师楼还有个备份，假如业主一房多卖，律师会立即阻挠，要不然会吃不了兜着走，现在是信息时代，假如业主一房

多卖，这归于经济欺诈，申述下，业主就列入老赖黑名单，就不能坐飞机，坐高铁，住星级酒店，高消费。

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