购买小产权房的优势在哪里？以及相关问答1.小区房是不是小产权房_小区

1.小区房是不是比小产权房相对安全些？

回答：独栋也好，村委房也罢，小区形式也罢，本质上都是小产权房，人的心理都是一样的，都喜欢找大的小区或者村委房，其实都是一样的，想要买有保障的小产权房的朋友尽量找有入住的，里面有人住的房子基本上都是安全的，没入住的房子就算是大小区也可能会有麻烦！说实在的，你得看看你兜里有多少钱！千万不要眼高手低！房价上涨你等不起！越等越后悔！

2.是不是有绿本的房源好一点？

回答：完全是心理作用，刚才已经

说过，实质上都是小产权房，真正的绿本是国土局颁发的，国土局早在2009年就停止发放了，已经发放的不能再发放了。如今市场上的绿本房子都是开发商自己做的，至于村委盖房子都是

花钱买的，盖房子的费用已经加在房价里面了。

3.购买小产权房有何优势？需要什么条件？

回答：小产权房是不占购房名额的，查不到，而且不需要任何条件，只要有钱就能买到！买来自住，不用再搬家，投资出租收租金也可以，回报高，后期还会升值。

4.购买小产权房能不能贷款？

回答：房屋本身不能办理贷款，一般一手小产权房分期都是由个人自身条件申请银行信用贷款。利率通常在4~6厘之间。

规模较大的楼盘，便于出售，可无条件分期5~10年，利息一般在5~8厘之间。

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小产权房毕竟不像商品房那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此楼盘咨询较为空白，如果你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此错失最适合自己楼盘，此笔者推荐51优选房，期待你的关注！