小产权房毛坯交付时要怎么验房？什么市小产权房抵押贷款？　　小产权房毛坯小产权房_细节

　　小产权房毛坯房交付的时候除了验房流程中必不可少房屋结构，水电，墙面，地面的验收，你还必须要注意一些细节，有些时候可能就是对于细节上一些问题的忽略可能会直接导致交房后各种问题发生。

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅，特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了，如果再验房时发现的这些问 题，直接通知开发深圳小产权房最新政策商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就

是龟速了。

　　电验收。

　　（1）开关箱内的各分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，立即纠正。

　　（2）开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换，否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

　　（3）检查有线电视插座，宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。 　 小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转，到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担 保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。 职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相深圳小产权房新开盘关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产 权

比例进行分配，从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别，部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永远使用权和继承权，而对*权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住，对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。