福永小产权房新开盘价格多少（福永小产权二手房出售）

 

福永是一个位于深圳市宝安区的一个镇。近年来，福永成为了深圳重要的繁荣商业区之一。在这个地区，我们可以看到高楼大厦、美食街、购物中心等等。而随着福永经济的发展，福永房地产市场也跟着急速增长。在这篇文章中，我们将聚焦于福永小产权房二手房出售。

首先，什么是小产权房呢？小产权房简单来说，是指由村委或小业主开发或在多年前未取得国家土地使用权而建的房屋。这些房屋拥有土地使用权、合法房产证，但是因为没有国有土地证，所以该房屋无法办理注销登记。这也就产生了“小产权房”的称呼。而福永作为深圳的一个特殊区域，也存在着很多小产权房。

在福永，小产权房的出售非常普遍。这种类型的房屋相较于大产权房，价格优势非常明显，并且租售市场也充满活力。在福永小产权二手房这个市场中，很多人亦或开发商买进房屋，升值后以高价卖出，创造丰厚的利润。

在购买福永小产权二手房时，需要注意一些问题。首先需要注意的是房屋权证问题。小产权房屋的全貌及土地使用权情况比较复杂，因此购房者在购买小产权房屋时一定要查验土地使用权、土地性质证明、房管主体证明、村民委员会同意使用的公函等手续是否齐全且真实有效。其次，需要注意的是房屋面积问题。很多小产权房的面积会存在差异，所以购买时需要多做核实。

其次，福永小产权二手房市场也存在着一些租赁行情。因为小产权房屋出售价格相较于大产权房价格较低，所以很多购房者会选择购买小产权房屋后出租。而且在福永这个区域，不少IT等行业的公司正在迁往这里，所以租赁市场也相当活跃。据不完全统计，福永的租金每月只需2000元左右即可租到一套一居室的小产权租赁房。

最后，还有一些福永小产权二手房已经完全转变为商铺使用。这里的小产权商铺可大可小，面积从几十平方米到上百平方米不等。这些商铺一般聚集在知名购物中心、餐饮街、商业广场等人流密集的场所。福永小产权二手商铺面对的客户群体也非常广泛，有出于商业需要在这里购买、投资的公司，也有各种开设品牌店铺、餐厅等的店主。