深圳小产权房购买要求（深圳小产权房购买指南）

近年来，房价持续攀升，让许多人望房兴叹。在这种背景下，深圳的小产权房成为了一种备受关注的购买选项。那么，小产权房到底能否购买呢？该如何购买呢？下面我们一起来看一下。

一、深圳小产权房是什么？

小产权房是指建于1998年之前，未按规定进行土地使用审批或未按规定办理不动产登记、发证的一类房屋，其产权证只能发放30年。小产权房由于土地使用权存在争议，通常价格相对较低。

二、小产权房购买注意事项

1. 查看产权证：购买小产权房，首先要看房屋的产权证是否真实有效。建议购房者可以委托专业律师或房管部门进行查验，以免被假房产证骗。

2. 确认房屋质量：小产权房多为老旧房屋，购房者必须考虑房屋结构、装修状况等细节问题，不要盲目购买。

3. 了解土地状况：小产权房多数是未经法律程序审批的违建房屋，买家要明确所购买的小产权房房屋土地状况，避免自己随时面临拆迁命运。

三、小产权房购买途径

1. 个人购买：个人可以通过房产中介、房产网站等渠道购买小产权房。但是，购买时需要格外谨慎，一 定要仔细查看房屋的产权证和相关资料。

2. 公租房逆转购：深圳市住房保障和房产管理局规定，符合条件的公租房承租人可以将公租房的租赁年限作为首付购买小产权房。这种方式的购房条件相对较为宽松，但是需要满足相应的条件。

3. 购买小产权房也有一些风险，只有了解小产权房的特点、购房流程、注意事项等信息，才能够更好地做出购房决策。

小结：

小产权房在深圳的购房市场上是一个特殊的存在，购买小产权房也需要特别的谨慎和慎重。只有深入了解小产权房的相关情况，才能够在购买时更好地避免风险。