什么小产权房（深入了解小产权房，哪种小产权房可买卖？）

一、小产权房的定义

小产权房指的是在法律规定范围内，未取得不动产权证书、土地使用证等官方认证手续的房屋。可以分为两种类型，一种是经济适用房和限价房，这些房屋的产权期限一般为70年左右；另一种是转让性质房屋，这些房屋由开发商在土地流转过程中取得，产权期限可能不足50年。

二、小产权房的类型

1、经济适用房和限价房

经济适用房是由国家或者政府向特定对象出售并限定售价，适用于低收入人群，其价格相对较低。限价房也是由政府部门限定售价并限定购房资格，并且具有一定的优惠政策。

2、转让性质房屋

转让性质房屋是由开发商在土地流转过程中购买土地，建造房屋后转让给购房者，一般没有官方的房产证。其房屋的产权期限较短，价钱相对较低，但存在一定的风险。

三、哪种小产权房可买卖？

股份合作房、产权合作房和公房等小产权房屋一般无法买卖，只能进行租赁。但是经济适用房和限价房在到期后可以进行有条件的转售，而转让性质房屋也可以进行买卖，但需要注意产权期限和法律风险。

总之，小产权房作为一种可负担性较高的房屋形式，受到越来越多人的青睐。在购买小产权房时，需要了解不同类型的小产权房的属性和买卖方式，以保障自己的购房权益。