公明统建楼出售（公明村委统建楼房价）

 

公明村委统建楼房价

近年来，深圳市公明镇村委会积极推进城乡土地使用改革，通过统筹规划、整合资源等方式，推进公明村委统建楼项目的建设。这一举措不仅促进了农民住房条件的改善，也为村庄的长期发展打下了坚实的基础。然而，公明村委统建楼的房价问题也引发了人们的关注。本文将从公明村委统建楼的房价问题入手，阐述其背后的原因和解决措施。

公明村委统建楼的房价问题主要表现在以下几方面：

一、高于农村自建房的价格标准

根据深圳市相关规定，农村自建房的价格标准是1000元/平方米左右。而公明村委统建楼的房屋均价约为5000元/平方米，是农村自建房的5倍以上。农民最初对该项目的房价反应不一，但随着村委对此进行充分解释，农民开始逐渐接受。据了解，该项目的房价定位是“中等偏上”，旨在为公明镇的中等收入家庭提供高品质住房。

二、价格较市区商业房略低，但距离市中心较远

公明村距离深圳市中心相对较远，而该项目的房价相对市区商业房略低，但毕竟距离市中心较远，对于有些人来说可能并不是特别优惠。不过，该项目质量过硬，外墙为防水隔热材料，内部采用高档装修材料，物业服务等也做得比较好，这也是其房价相对较高的原因之一。

三、对土地资产的高投资回报率导致房价上涨

公明村委统建楼项目受到农民的广泛欢迎，其背后也有深层次的原因。一方面，该项目为农村集体土地的开发提供了新的思路和方式，实现了土地资源的最大化利用。另一方面，该项目的高投资回报率也是村庄集体土地资产的体现，促使房价上涨。不过，村庄集体土地是社会主义公有制的重要组成部分，其使用权应该受到民主集中的管理，不能仅仅根据市场规律随意涨价，应该有一个比较权威的标准来平稳规范地管理。

针对公明村委统建楼的房价问题，我们可以从以下方面进行解决：

一、加大政府补贴力度

政府可以加大对农民住房的补贴力度，降低农民的住房负担，提高其生活品质。在推进公明村委统建楼等项目的过程中，政府也可以在购房、入住等方面给予农民一定的优惠政策和扶持措施，如提供房屋贷款优惠政策等。