东莞小产权房价格暴涨（东莞小产权房价格多少）

 

**标题：** 东莞小产权房价格多少？市场行情怎么样？

**描述：** 随着人口的增加，房价在东莞也是水涨船高。对于像我们这样的普通人来说，能否拥有一套住房成为了一个难题。那么，针对目前市场上的东莞小产权房，价格到底是多少呢？行情如何？今天我们就来深入了解一下。

**关键词：** 东莞、小产权房、价格、市场、行情

**内容：**

一、什么是东莞小产权房？

所谓小产权房，是指未经国有土地使用权出让的商品住宅，即违法建造的出售承诺房屋。小产权房虽然是未经政府认可的房产，但是在市场上却有着一定的销售量，特别是在东莞等一些二三线城市。

二、东莞小产权房的价格

由于小产权房的使用权所涉及的土地并不是政府出让的，因此在交易时需要进行协商定价。所以，对于同一小区中不同层次的房型，价格也会有所不同。而对于整个市场来说，东莞小产权房的价格要低于同等条件下的商品房。

通过对市场的调查和了解，我们发现，东莞小产权房的价格一般在2000元-4000元/平方米之间。不过，需要提醒大家的是，小产权房存在政策风险，存在购买后权属不清、无法落户、难以交易等问题，所以市场上的降价促销也时有发生。在购买前消费者一定要做好调查和辨别。

三、小产权房市场行情怎么样？

小产权房的存在，确实给了一些买不起正规房子的人一个住的地方，但也又带来了不少问题。除了上述政策风险问题，小产权房往往缺乏规划、公共配套等条件，居住环境也不如正规住宅。

近年来，政府对于小产权房的整治也日趋严格。一些旧小区被逐渐拆迁，小产权房的销售几乎已经停滞。同时，在政策和市场双重因素的影响下，小产权房的投资价值也在逐渐下降。所以，小产权房投资需谨慎。

总体来说，东莞小产权房的市场行情呈下降趋势。对于买房者来说，选择小产权房需谨慎，不仅需要对房屋本身进行仔细辨别，还要考虑其中所涉及的所有政策、权属等风险因素。

四、小结

在东莞这样一个人口密集的城市，房价一直是市民关注的焦点。对于不少人来说，小产权房是一个价廉物美的选择。但是，在选择之前，投资者应该注意政策和市场风险，并通过多方面的调查和辨别，才能做出明智的决策。