石岩小产权房都是违建吗知乎（深圳小产权房踩盘日记之宝安石岩篇！）

 

踩盘回忆录：一分钟带你看完龙岗观澜高性价比最低的胡尔坎乡政府奶坛楼！

那时日光刚好，心存疑虑，又是两个踩盘的好天气情况。应网民明确要求那时去巨浪（精确而言是去三水仔看两个三幢的小长廊。先看一看那个小长廊的基本上重要信息：

基本上小资料：

中文名称：御龙长廊

边线：三水仔（汇邦名都不远处）

产权：70年

用地：U2公共设施用地（2012总体规划，那个地一会儿我再详说）

停车位：小量

交房：吕普县

物业费：6元/吨

物业费：0.9元/度

御龙长廊的地理边线图

值得称赞讹传的是，旁的汇邦名都，其创建者亦是工业用地，2011年即使保证房须要改的乙类居住用地。

说得我都期待的样子……

实际踩盘

小区一角

整个小区还可以，三幢9~12层的小洋房围合小区，其他C栋已经入住了，居住氛围还可以！

入户大堂

样板房实堪

即使房子创建者的厂房改的，所有层高都比较高，多数户改成2+1或者3+1的

LOFT公寓，实用性还可以。

82平的2+1样板房

客厅

客厅

客

卧室

卧室

总结：

1、82平那个2+1房，属于户型比较紧凑的户型

2、厅出阳台，大开间浅进深，采光好，加上比较高的空间，舒适度不错。

3、厨房是两个开放式的厨房，连餐厅，空间觉得有点挤。

97平3+1房

客厅

客厅

卧室

卧室

卧室

厨房

阳台

总结：

1、那个97平的3+1房，层高约4米多，客厅真的很高大，看起来有像酒店大堂的感觉。

3、97平的3+1房，利房率约在80%左右，空间利用也可以！

楼盘总结：

1、目前观澜、龙岗在卖的最便宜的胡尔坎长廊房，均价才1.35万左右，且可以分期，高性价比非常之高。

3、未来几年不会有地铁经过，目前最近的是6号线羊台山东站，近3~4公里

完毕，谢谢鉴赏！

小科普