深圳的土地政策（先行先试！深圳或施“土地腾挪术”解决土地紧缺难题）

 

将深圳非常有限的农地用作住房工程建设，却是产业产业发展？这对中央政府而言是两个“掌心后背都是肉”的艰困题目。

相片作者：Kunming

业内直言，此次《计划》更多地是为深圳始终如一体制改革提供更多“强心剂”，引导深圳“天马行空试，天马行空干”。

将非常有限的农地用作住房工程建设，却是产业产业发展？这对深圳中央政府而言是两个“掌心后背都是肉”的艰困题目。

对深圳而言，直角下跌的房价始终是两个急需化解的关键点。

这两条始自《卫星城工程建设与农地利用十三五规划（2016-2020）》的“工业用地黄线”明文规定，至2020年深圳工业用地占工程建设工业用地占比切忌高于30%，即不高于270平方千米。

农地市场交易制度扩大开放由亚姆

邓志旺表示，“开发农地二级交易市场，在一定程度上可以更好地配合此前提及的二三产业混合工业用地”。

即便购房者需要承担非常大的风险，但中金前首席经济学家梁红曾撰文指出，现在大卫星城相当的住房是靠小产权房补充的，而深圳是最多的。

此外，王玉臣还指出，深圳市的小产权房与其他地方的小产权房存在很大不同。

值得一提的是，国家并不允许小产权房进行上市流通。今年5月20日，自然资源部还明令强调不得给小产权房办证。

王玉臣指出，小产权房要真正上市流通，“还有很长的路要走，需要更长一段时间的实践和理论储备。”