深圳绿本房产证新政策2021年（深圳小产权房中的绿本到底会有什么问题？）深圳绿本房产证新政策出台，

 

一、真伪绿本：

从小到大时常遇到很多顾客要买乡政府奶坛楼，要是找有绿本的，认为家家肉色本就是非正规有保证。只不过此种简而言之的绿本，是地产商10分钱生产成本在某宝上印的，然后因为有“本”了，就光明正大加了好几千元。此种“绿本”没功用也没再者，只是让你多花了几千元。

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而或者说的绿本，是由水务局颁授的绿色生态宣传照的房产证：

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原本居民投入使用城中村贫困户房之后，由建房者提出申请，国土规划职能部门对建楼相关手续（房产证那哥等）和投入使用规范化（不少于3层半）进行审核，对符合要求的房屋派肉色色生态宣传照的房产证，通称绿本。总之，绝大部分旧区建筑物是少于3层半的，此类房屋处置有三种结方式，一类是缴交罚金后获得绿本，一类是没派肉色本，而要在先期的2009年开始 历史遗留下来建筑物抽样调查，派发了抽样调查单原件。

二、绿本的安全隐患：

绿本身份证明上确切标明，不容买卖、不容改名。买回了绿本贫困户房，主要有以下三点安全隐患：

（一）、如原物业公司有法律纠纷被控告，整幢楼就会被扣押拍卖行，买主可能会遭遇停机停机，时限搬离。

（二）、先期遇到拆迁旧改，需要原绿本证载人配合注销绿本，才能赔钱或赔房给最后一手物业公司。这往往是非常考验人性的，大概率需要再出一笔钱，原物业公司才会配合。

三、如何避免：

一般来说，绿本房价格会比同区域历史遗留下来类小产权房低30%，适合能控制风险的高级玩家，不适合小白和刚需自住顾客。在买入之前，要查询该房屋地块是处于什么状态，是已供已发证的，就是绿本。如果因为价格便宜依然想买，需要查询该物业公司夫妻双方的负债，房屋有没被扣押。

再回过头来说一下奶坛楼，深圳的乡政府奶坛楼一般建于2009-2013年间，这时已经基本停止了绿本房产证的派发，所以乡政府奶坛楼基本上是没绿本的。下次不要一上来就问有没绿本了，只会让懂行的人笑话你。

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我是从小到大，帮助你深圳房产弯道上车，又快又稳不翻车。

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