红本绿本房产证有什么区别（房产知识︱房产证“红本”和“绿本”有何区别？）房产证绿本和红本有什么区别，

 

很多人买房后领到的房产钙长“绿本”，房产证的“红本”和“绿本”究竟G540差别？

一、红本房产证

红本房产证全名《房屋大部份权证》是消费市场货品房房产证，是房产大部份权和农地采用权三位一体的证。

换句话说，你购得了这套房子，不仅房屋归属于你连那块地的采用权也是完全归属于你的，你对它们有完备的主宰权。

红本房产证，表示购房者具有对该房产行使职权占据、采用、行政处分的权利，也能上市买卖或者抵押物银行贷款。购房折扣！海口买房就找海口诚房网，专业置地高级顾问完全免费进行咨询，让您的购房之旅省事更省事，

大部份这些权利的执行都是受国家法律条文保护的。

二、绿本房产证

绿本房产证全名《房地产大部份权证》，也叫产权断定，特别针对的亦然消费市场货品房，如中国经济适用于房、社会福利房等商业性住房。

绿本的房产证只包涵房屋采用权，农地采用权是不归属于房主的。

绿本房产证的房产，房产大部份权是有一定管制的。一般中国经济适用于房和小产权房为主，转卖买卖也会受限。比如说经适房就规定5周内不得买卖受让或办理相关手续抵押物。

总之，红本意味著房子理所应当归属于房主，绿本的话房主只有三分之一产权。

告诫：绿本房产证也能提出申请改成红本房产证，经房烽核准缴交购房佣金，办理相关手续相关相关手续换本后就能受让或抵押物。

现阶段绿本换红本各省市政策上有所差别，具体请进行咨询该地房烽。

不过，现阶段红本房产证即《房屋大部份权证》大体上已经被《不动产权证》替代。

部门办理相关手续1本《不动产权合格证书》方可，显得更加方便快捷！

很多人可能对《不动产权证》还存在疑惑，下面小编为你一一解答。

不动产权证和房产证差别

1、性质不同

不动产钙长房产证和农地采用权合格证书的合二为一。

2、内容不同

房产证包涵房屋大部份权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和农地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用于期限等内容。

3、防辐射标签差别

房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

4、版本不同

房产合格证书只有一个版本，而不动产合格证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版合格证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版合格证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

5、办理相关手续费用不同

房产证在办理相关手续这些合格证书时，需要按照农地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，大部份相关手续都可在不动产登记中心一站完成。

原有房产证要废了？

如果不换新证的话，难道原有的房产证就失效了吗？别着急，老证在很长一段时间内依然有效。

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，合格证书不更换，旧证、新证同时具有法律条文效应。只要市民没有办理相关手续抵押物登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。海口买房请关注 海口诚房网，最新房产资料信息，让您及时了解消费市场新风向，购置心仪好房子！

没有规定在一定期限内换证，以后依法办理相关手续变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权合格证书。

不动产权证好在哪？

不动产权证比房产证内容更详细，之前“房产证”对房屋采用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关的。

房产证有你名≠你的房

房产证升级为不动产证后，房产大部份权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、受让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律条文效力！

就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属，所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字吧！

（来源：海口诚房网）