深圳入学租赁合同在哪里办（在深圳，有多少父母为那一纸房屋租赁合同跑断腿？）深圳入学需要租赁合同吗，

 

想在深圳上学，小学和高中实行的就学政策是统筹安排就学、就近就学，即所住房子属于哪一个幼儿园的新区就到哪所幼儿园提出申请就学；也意味着，如果你想小升初，就要要到本校的私立幼儿园买房或者租房，就学提出申请时买房的提供更多房产证或购房合约，而各阶层的租房户则须要提供更多出租合约。另外须要的是，幼升小、小升初须要的出租合约绝非租房时你与房东（中介机构）签定的纸片合约，而是到房管所登记后办理相关手续的正式的出租合约（包括《出租凭据》、《出租重要信息》）。

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《出租凭据》&《出租重要信息》

提供更多出租合约凭据或出租重要信息凭据，租约天数明确要求至少一年以内，屋商业用途要是写字楼或住宅合用，无法是店铺、厂房、库房、办公设备等。各乡镇对租房天数明确要求不一，大家要科砂藓关注。（Nenon附上）

1.甚么是出租凭据？

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出租凭据：Agnant房屋出租凭据，小名红本！目前做为就学必不可少金属材料之一的出租凭据，还能有附加的破格哦！但是出租重要信息是不破格的！

2.甚么是出租重要信息？

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出租重要信息：2016年二月份长大的原型！当你所留宿的房屋难以办理相关手续红本时，比如说贫困户房、小产权房，它就能试试你的了！不过原型是不破格的 PS：东莞市仅限，全市办理相关手续红本

注：1.只特别针对难以取得不合法房屋权属断定或狡蛛属产权属断定的写字楼出租房屋办理相关手续《房屋出租重要信息》,其他商业用途改成写字楼商业用途的未予办理相关手续；

2.《房屋出租重要信息》仅用于办理相关手续就学相关手续使用，无法做为市场和出租交易的正当理由；

3.《房屋出租重要信息》的提出申请金属材料，可做为出租房屋应缴依照。

以内的介绍你听明白了吗？出租凭据和出租重要信息都是提出申请文凭的必不可少金属材料，只是二者相关联的房屋类型相同，破格情况相同；商品房优先选择办理相关手续红本出租凭据，贫困户房等无法办理相关手续出租凭据的能办理相关手续原型出租重要信息以替代。

接下来说下办理相关手续流程和所需金属材料，二者也是大同小异。

出租合约相关问答

1.明年上小学，但之前没去登记，现在办出租合约还来得及吗？

答：每个区出租合约的登记日期明确要求不同，具体可见下表。

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小编建议家长们确定好目标校后尽快办理相关手续！

2.租房遇到房东不愿意办理相关手续出租合约怎么办？

答：能跟房东商量一下，税费由你来出，一般是能的，如果出钱房东任不给办，可能就只能搬家了。

税收标准为：

1、月租金≤30000，税收综合征收率 4%，

2、月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%

3.办理相关手续好了出租合约，会不会出现文凭被占用的情况呢？

答：这是有可能的，办理相关手续前先到各乡镇教育科网站上查询“文凭房锁定”，输入房屋编码即可查询文凭是否被占用。

4.住公司的集体宿舍（工厂的工人），应该怎么操作？

答：属于其他住房，能办理相关手续集体宿舍断定来替代出租合约提出申请文凭

5.我住在亲戚家，能用亲戚的《房屋出租凭据》提出申请文凭吗？

答：无法，出租合约的承租人要为学生双亲，否则会难以通过复审。

6.能直接用自行签定的出租合约提出申请文凭吗？

答：无法。须提供更多相应街道房屋出租管理所出具的真实有效的写字楼类《房屋出租凭据》，未依法登记登记的出租合约无法用来提出申请文凭。

7. 我能使用自家店铺的《房屋出租凭据》提出申请文凭吗？

答：无法。《房屋出租凭据》中的房屋商业用途要是写字楼或住宅合用，无法是店铺、厂房、库房、办公设备等商业用途。

8.一份《房屋出租凭据》能给多户使用吗？

答：无法。同一份写字楼类《房屋出租凭据》只限一户家庭的孩子提出申请文凭使用，即同个户口本的亲兄弟姐妹能使用同一个。

9.学生或双亲居住证地址和《房屋出租凭据》的地址不一致，有影响吗？

答：没有影响。确定私立幼儿园范围是以出租登记凭据上的地址为准。

10.我孩子是深户，已经期满失效的《房屋出租凭据》可参加积分吗？

答：能。需提出申请人向出租部门提出申请查阅打印过期的《房屋出租合约断定书》，以在同一私立幼儿园内连续居住的天数计算积分。

11.办好了出租合约，但没在出租处居住，也没去居委会登记，不知对提出申请文凭有没有影响？

答：没有登记的赶紧去登记，幼儿园到时候会查实际居住情况的哦。

12.一定要有无房断定才能办出租合约吗？

答：不是的，登记过后都能去房管所办理相关手续，2017年的情况是开到无房断定在积分项中有帮助，但罗湖区去年有明确要求要提供更多无房断定，对于查到有房产但使用出租合约提出申请文凭会未予通过，虽然最后政策有所放松，但2018年可能会严查的哦~

还有的问题可能没有详尽解答，后续还会更新相关资讯。也欢迎提问互相解答哦~