深圳买公寓亏终身啊（深圳楼市：失去资格的投资者，误买公寓，资产将缩水一半）深圳为什么不买公寓，1

1、团体会员发问：柳哥晚安，因为715的亲密关系，我现在深圳没有购房席位了，还要两年半，暂时王轼先侧发力两套小产权或是公寓楼。但小产权又必须要定金，感觉压力却是蛮大的，答您真的公寓楼能买吗？润科云峰那个盘如何呢？却是说等两年半房票抢到后再买商品房？

不提议买小产权也千万别乱买公寓楼，润科云峰唯一能蹭的热点就是西部和地铁12号线，位置配套和自然环境都是不告而别，715宏观调控前都不好卖，更千万别说宏观调控后。

深圳会有盘整期等大家下车，宁愿圣克洛县，也千万别乱买。

2、团体会员发问：老张你好，你真的颐安单厢中央5期76平2+1洋房好不好？换房用，值得购买吗？但现阶段只有东北和西北的朝著，那个朝著会不会之后难出手？还望老张帮忙答疑，非常感谢！

答：晚安！能放心买入，颐安是世运的白马股，基本无软肋，之后中长线看跌。 虽然颐安的主力洋房是89平，但小面积低单价涨幅一样不逊于，76平的2+1也是没难题的。至于朝著的难题，那个难题并不是深圳买房应该苦恼的点。

3、团体会员发问：老张晚安，预算单价450万以内买两套螺岭的私立学校房，小孩明年就要上小学了，买回用文凭。看了很多新盘，却是十分满意环湖展枝的二房，次捷伊金沙第一印象以及有小区花园的永安雅居乐主要目地却是小孩念书和换房，主要目地是念书加换房，过5 6年打算变卖用完文凭后变卖。从贬值角度看，您真的这3个盘哪个更好？或是还有其他新盘推荐的吗？非常感谢！

答：晚安，这三个盘相比，金沙第一印象>永安雅居乐>环湖展枝。除此以外还能考虑京基东方姚学甲，也很不错。

4、团体会员发问：答老张，红尾冬新区的汇港小区业主好不好？未来有贬值空间吗？且不说是河西概念？还望通达股份！感谢！

答：晚安，汇港小区业主是属于河西新区，但以现阶段和HK的亲密关系，河西开发估计又得一拖再拖许多年了。另外河西房子普遍密度高，品质低，自然环境凌乱，个人提议谨慎投资。