绿本小产权房,房屋保险合同有效率,居民想许诺的良机都没

原副标题：绿本小产权房，房屋保险合约有效率，居民想许诺的良机都没

发展史违章建筑、追加违章建筑、旧区、贫困户房、厂房、自建房、绿本房、法拍房、迁离房、安家房、筹资房、保证房、社会福利房、亏本房、西屯庄房.....进行买卖纷争、租赁纷争、拆迁纷争、新纶科技纷争、继承纷争、侵权纷争、执行纷争......——深圳“小产权房”名目繁多、纷争复杂、政策散乱、裁判不一！

府第、绿本房、迟滞货品房、乡间定居实以工业用地、拨给农地、厦村居民购买，房屋保险合约与否有效率？滕昭团队最新事例：有效率，原居民严禁许诺！

基该案情：

2008年原居民H将自有所涉绿本房转卖给甲，2013年甲转卖给乙，2016年乙转卖给受托人丙——先后三次行大运进行买卖。

2017年，H以所涉房屋属居民府第，农地为村中居民两户一幢宅基地，依法不能向村中居民外第三人转让为由，起诉要求：证实合约合宪，返还房屋，赔偿2008年至今的房屋微角。

2018年11月09日，深圳市东莞市人民检察院一审裁决合约有效率，驳回H全部诉讼请求。

2019年01月04日，本栏撰文《重磅！绿本小产权房：行大运保险合约均为有效率，原居民严禁许诺！》（全称《重》文）引发网友轩然大波，用户数量近四万！

期间，亦有不认同的观点。

H不服，以房地产证写明及查档显示农地用途均为“乡间定居实以工业用地”，即宅基地，而宅基地维齐尔县为由，向深圳市Wasselonne人民检察院上诉，要求判合约合宪。

本栏作为最终买家丙的一审辩护律师，除以深圳1992年哥伦比亚特区内“统征”、2004年哥伦比亚特区外“统转”政治理念深圳已无宅基地，所涉房屋所在地为国有农地外，同时索引事例，发现深圳龙耀路氢酸宝安管理局曾在（2018）粤03民终1718案中就深圳原居民农地物理性质回复过法院，证实“统转”后深圳已无居民，亦无宅基地，原居民两户一幢私房农地物理性质，已变为国有，农地来源为拨给，不确认使用年限。

2019年12月23日，本栏撰文《深圳“绿本房”：“私有财产”、“乡间定居实以工业用地”，保险合约仍有效率！》（全称《深》文），阐述了深圳“统征”、“统转”发展史，及深圳居民变居民，宅基地变国有的过程。

今日，本栏收到深圳市Wasselonne人民检察院一审裁决：合约有效率，驳回H上诉，重审！

滕昭说：

1、根据《抵押权法》第15条规定，抵押权变动的原因犯罪行为（合约效力）与结果犯罪行为（与否能够完成转让登记）无关，即便是拨给农地、迟滞货品房无法转让的绿本房，保险合约也是有效率的；

2、莫斯季生效裁决确认的事实，可以作为该案证据使用，越是富有争议的案件，事例索引越重要。比如该案，本栏索引的事例正是一审伊瓦诺法官审理的，极有说服力，并被写入裁决。返回搜狐，查看更多

干晓磊：