石岩最便宜小产权房(石岩小产权房：价格实惠，隐秘风险，如何买得放心？)

摘要：

石岩小产权房因其价格实惠备受青睐，但也存在着隐秘的风险，如何买得放心？本文将从以下4个方面详细阐述：I、小产权房的定义和类型；II、小产权房的风险；III、购买小产权房的注意事项；IV、如何提高收益。

一、小产权房的定义和类型

小产权房即少数单位或个人在没取得《商品房预售许可证》的情况下在城镇乡村的招待所、办公楼、厂房等进行改造后出售的房产。一般可以分为三种类型：农村集体土地上的建筑用地上、城市老旧工业用地上和闲置工业用地上。

二、小产权房的风险

1、无合法产权：小产权房没有取得《商品房预售许可证》，无法办理房产证，产权不合法。

2、政策法规变化带来的风险：小产权房只是一种非正规房源，因此随时可能受到政策法规变化的风险。

3、租赁难度大：很多小产权房难以正常租赁，且租赁期也较短，租赁难度大且收益不高。

三、购买小产权房的注意事项

1、核实资质：购买者应核实房源的产权资料和关键手续是否齐全。

2、签订正规合同：购买者需要签订正规合同确保自己的权益。

3、尽量选择品牌房企：品牌房企所提供的小产权房一般都较合法。

四、如何提高收益

1、密切关注政策法规：密切关注政策法规的变化，对将来的发展作出准确预判。

2、提高房产质量：提高自己的小产权房户型和装修的质量，能够提高其收益。

3、选择正规经纪公司：选择正规经纪公司帮助自己出租，提高租客的“含金量”。

总结：

购买小产权房要注意合法性和风险，最好选择品牌房企，签订正规合同，然后关注相关政策法规和提高房产质量，选择正规经纪公司出租，才能真正买得放心。